В районе Фили-Давыдково готовится один из самых интересных стартов продаж в ЗАО Москвы, ЖК «Феномен города» на ТПУ «Минская».
Проект заявлен как премиальный эко-квартал на Кутузовском направлении. Девелопер, BMS Development. Архитектура, APEX. Территория, почти 8 гектаров рядом с Матвеевским лесом и Парком Победы.
Главная интрига проекта, высотная доминанта 333 метра. Если концепция сохранится, это может стать одной из самых заметных жилых башен Москвы.
Что планируется внутри:
▪️ 2 жилые башни на 1 211 квартир
▪️ клубный дом на 68 квартир
▪️ 6 урбан-вилл
▪️ 18 пентхаусов
▪️ 6 офисных башен
▪️ 4-уровневый подземный паркинг
Высота потолков тоже говорит о классе проекта:
▪️ 3,6 м на типовых этажах
▪️ 3,9 м на повышенных этажах
▪️ 7,8 м в пентхаусах
Локация сильная. До метро «Минская» около минуты пешком, рядом МЦД-4, до Москва-Сити всего две станции метро. В окружении, Матвеевский лес, Парк Победы, Долина реки Сетунь, Кутузовский проспект, ТЦ «Времена года» и «Океания».
Для премиального сегмента это важное сочетание: близость к центру, большие зеленые зоны, транспорт и статусное направление.
В проекте также заявлены гастрокластер, фитнес с бассейном, банный комплекс, центр биохакинга, школа, детский сад, падел-корт и парк современного искусства.
Мой вывод: ЖК «Феномен города» может стать одним из самых ликвидных стартов ЗАО, но здесь важно заходить не эмоционально, а расчетливо. В таких проектах сильные лоты обычно разбирают на раннем этапе: виды, планировки, этажи и редкие форматы имеют ключевое значение.
Если вы хотите рассмотреть этот проект до массового спроса, я помогу разобраться в нюансах и найду вам лучший вариант под ваш запрос.
Никита Мячиков
Эксперт по новостройкам
Телефон / Telegram / MAX / WhatsApp: +7 927 600 27 43