Интересное наблюдение за трафиком в новостройках

Интересное наблюдение за трафиком в новостройках

Вчера с партнером ездили осматривали помещения в новостройках для нашего клиента на подбор.

Посмотрели бизнес класс в Москве и два комплекса за МКАД.

И бросилось в глаза то, что два одинаковых комплекса с точки зрения плотности застройки воспринимаются по разному. Один как унылый замкадник - людей нет, помещения все какие то пустующие.

Мы остановились у одного салона красоты, и на нас «набросились» девчонки работницы, курящие возле входа - «что ищете, давайте подскажем !». Тогда как во втором замкадном комплексе, при даже меньшей этажности, что всегда определяет плотность застройки, сотрудники заведений «головы не поднимали», были заняты обслуживанием клиентов и даже на мои вопросы отвечали с трудом.

Покупательская способность жителей и там и там была одинаковая, судя по припаркованным машинам.

В чем же дело? А дело в заборах!! И в расположении домов.

В первом комплексе дома стоят свободно, люди обходят их с любой удобной стороны, дворы не огорожены. И в результате поток распределяется равномерно между домами, нет никакой «толпы», а толпа подогревает азарт покупки, и в результате люди спокойно берут необходимое, а за праздником потребления ездят в крупные торговые центры.

Во втором же случае, благодаря огороженный дворам, поток людей движется через искусственно созданный коридор. И в результате возникает эффект «праздника потребления» рядом с домом, кроме мимо проходящих сюда же приходят и просто гуляющие, просто потому что человеку сидящему целый день дома хочется ощутить радость «базара».

«Базар» прекрасно продает и квартиры в комплексе. И комплекс быстрее заселяется.

Так что когда покупаете помещение в новостройке, смотрите внимательно, есть ли там «базар»!

А мы рекомендуем нашему клиенту рассмотреть бизнес класс и помещение во втором комплексе.

Да, я занялась подбором)

Это очень интересно)