💸Взять семейную ипотеку ради перепродажи не получится
Минфин предложил ограничить выдачу новых льготных ипотечных кредитов семьям, у которых уже есть непогашенные кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года. Это направлено на снижение использования ипотеки для инвестиционных целей. Однако семьи, в которых рождается ребенок и погашен кредит, смогут снова воспользоваться льготной программой.
⏬Причина — дефицит бюджета. Эксперты считают, что это исправляет ошибки, из-за которых семьи брали несколько кредитов.
💬Генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова:
...важно разделять: вложение средств «на перспективу детям» и инвестиции для получения дохода.
Использование семейной ипотеки для аренды негативно влияет на рынок аренды в крупных городах. Минфин стремится сэкономить бюджет и поддержать нуждающиеся семьи, но полное сокращение числа инвесторов маловероятно.
⚫️Также в Госдуме предложили возвращать часть субсидии, если семья продает купленную по льготной ипотеке квартиру в первые 3-5 лет без уважительной причины.
⚫️И увеличить лимиты для семейной ипотеки, учитывая количество детей и площадь жилья, а также развивать города-спутники.
⚫️А еще комбинировать трейд-ина с проживанием, когда застройщик выкупает старую квартиру клиента и предоставляет её в аренду, что сделает программу доступнее.
До 1 июля Минфин должен представить полный список мер улучшения семейной ипотеки.
