В России ипотека оказалась наиболее доступной для жителей Мурманской и Магаданской областей. Аналитический центр экосистемы недвижимости М2 провел исследование, результаты которого публикует «Газета.Ru».
Для анализа использовались данные Росстата, а в расчетах бралась квартира площадью 57,6 квадратного метра с ипотекой на 30 лет и первоначальным взносом в 30%. Как сообщает Lenta.ru, лидером рейтинга стала Мурманская область — здесь соотношение необходимого дохода к средней зарплате составляет всего 0,9. На втором месте — Магаданская область с показателем 1. Третью позицию заняли Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, где это соотношение равно 1,1. Также неплохие результаты показали Сахалинская область и Ямало-Ненецкий автономный округ с показателем не выше 1,2. Такие цифры говорят о том, что жители этих регионов могут без особых трудностей выплачивать ипотеку даже на дорогие квартиры.
В Москве и Санкт-Петербурге соотношение требуемого дохода к средней зарплате для оформления ипотеки достигает 2,6 — это выше среднего по стране, который равен 1,8. При этом в столицах заметно снизилась ипотечная нагрузка: в Москве ежемесячный платеж по кредиту на вторичном рынке упал на 26%, в Подмосковье — на 21%, а в Санкт-Петербурге — на 38%.
В регионах с городами-миллионниками ипотечная нагрузка снизилась в среднем на 26%. Речь идет о Кубани, Красноярском и Пермском краях, Новосибирской, Свердловской, Нижегородской, Ростовской, Челябинской, Самарской, Волгоградской, Воронежской и Омской областях, а также Татарстане и Башкирии. Медианное соотношение требуемого дохода к средней зарплате в этих регионах составляет 1,9. По наблюдениям аналитиков, это делает покупку жилья более доступной для семей с двумя детьми.
Тем не менее рыночные ставки остаются высокими, поэтому семейная ипотечная программа остается самым доступным вариантом для тех, кто хочет приобрести собственное жилье. Ежемесячный платеж по льготной ипотеке вырос на 8,7% и достиг 106 тысяч рублей, но при этом он почти в два раза ниже, чем по рыночным кредитам.
Ранее россиян предупредили о распространенных ошибках, которые могут лишить шанса получить ипотеку. Отказать в кредите могут, если заявитель допускал просрочки по предыдущим займам, мошенники оформляли на его имя кредитные карты или микрозаймы, а также если на его имя рассылали запросы в микрофинансовые организации. Кроме того, отказ возможен при сбоях в передаче данных между банками и бюро кредитных историй.
Оригинал на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости