С июня 2026 года электронная система e-ikamet начала принимать заявления на получение ВНЖ почти по всей стране. Ранее десятки популярных районов были закрыты для оформления ВНЖ, что создавало проблемы и для рядовых трудящихся иностранцев, и для инвесторов. Они не могли получить ВНЖ по недвижимости из-за закрытого статуса района.
В списке закрытых локаций остались только два района Стамбула: Фатих и Эсеньюрт.
❗️ Однако расслабляться пока рано – особенно если ваше жилье в закрытом районе стоит меньше $200 тысяч
Вопрос недвижимости, купленной по старым правилам, остается открытым: минимальные пороги ВНЖ по недвижимости Турция ввела только в 2022 году. И даже тогда эта сумма была значительно ниже сегодняшней: $50-75 тысяч против $200 тысяч (введено в октябре 2023 года).
Так, многие иностранцы в 2022 и ранее приобретали жилье в закрытых районах значительно дешевле действующего порога и просто получали ВНЖ по другим основаниям.
❓ Смогут ли они получить ВНЖ по недвижимости сейчас – пока неизвестно
Юристы следят за тем, будут ли власти применять новые требования к таким объектам при продлении статуса. Если ранее купленная недвижимость не будет учитываться, это затронет тысячи иностранных собственников, которые уже много лет живут и ведут бизнес в Турции.
Для новых же инвесторов все, наоборот, предсказуемо: географические ограничения практически сняты, а выбор локаций для покупки недвижимости вновь стал гораздо шире