Я не просто так испортил вам настроение

Я не просто так испортил вам настроение 😂

... я о чем-то догадывался, оказывается 🤷‍♂️

Только я написал, что Силуанов — молодец, и Минфин не перегнул палку, как коллеги присылают новость: ФНС разослала по регионам письмо с рекомендациями, как увеличить налоговые доходы.

По данным РБК, налоговая предлагает регионам активнее работать с недвижимостью, чтоб побольше и получше собирать налог на имущество. В частности предлагается:

— расширять перечни торгово-офисных объектов, по которым налог считается не от остаточной, а от кадастровой стоимости;

— пересмотреть пониженные ставки;

— отменять «неэффективные» льготы;

— активнее уточнять характеристики объектов в ЕГРН;

— наладить обмен данными о вводе объектов в эксплуатацию, чтобы компании не затягивали постановку на учёт.

⚠️ Для собственников коммерческой недвижимости это сигнал.

Если у вас офис, торговля, общепит, бытовое обслуживание, бизнес-центр, ТЦ, помещения в таких зданиях или вообще объект с неоднозначным использованием — я бы не ждал, пока налоговая сама всё посчитает.

Она-то сама посчитает. Вопрос только — понравится ли вам результат 🤔

Что стоит проверить уже сейчас:

— включён ли объект в Перечень;

— есть ли основания для включения;

— совпадает ли фактическое использование с тем, что увидел регион;

— правильно ли указаны характеристики объекта в ЕГРН;

— какая кадастровая стоимость после ГКО;

— какая ставка применяется;

— не исчезла ли льгота или пониженная ставка;

— можно ли спорить с кадастром, Перечнем или самой логикой расчёта.

На мой взгляд, это не просто техническое письмо ФНС.

Это инструкция регионам: налоговая нагрузка на недвижимость будет зоной особого федерального внимания внимания. Деньги у Москвы не просите, собирайте больше налогов на местах.

Так что «не перегнули» — это, видимо, не финальная оценка. Это текущий статус проекта.

P.S. Хорошего вам настроения на эту короткую неделю 🤗