Близость к центру Москвы — важный критерий для покупателей новостроек бизнес-класса. Однако этот тип жилых комплексов постепенно вытесняется из центральной части столицы более дорогими проектами премиум-класса и высокобюджетного сегмента. Об этом свидетельствует исследование компании «Метриум», где уточняется, что покупатели не хотят идти на компромисс с транспортной доступностью центра и стремятся найти жилье по ценам бизнес-класса, но при этом как можно ближе к центру.
«В пределах 15 км от Кремля застройщики реализуют 63 проекта бизнес-класса. Это составляет 45% от общего числа проектов бизнес-класса, представленных в продаже в Москве, то есть меньше половины столичных новостроек находится относительно близко к центру. Всего в этих объектах реализуется более 10 тыс. квартир и апартаментов, что равняется почти 50% предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы», — рассказали эксперты.
В ближнем поясе – на расстоянии до 10 км пути от Кремля до проекта — застройщики реализуют 22 комплекса, в которых насчитывается 2,4 тыс. квартир и апартаментов. В этом поясе по объему предложения лидирует компания, которая реализует один крупный проект бизнес-класса, на долю которого приходится 10,1% от общего объема предложения в ближнем поясе.
«Долгое время близость к центру Москвы предполагала, что новостройка должна находиться строго в Центральном административном округе Москвы. Однако сейчас проекты с точки зрения их расположения относительно центра столицы оценивают иначе. Нахождение в ЦАО не обязательно гарантирует удобную транспортную доступность или близость к эпицентру социальной жизни Москвы, и многие районы, которые находятся в непосредственной близости от ЦАО, географически оказываются в более выигрышном положении в том числе за счет благоприятной экологии», — отметила Марина Грицкова, руководитель аналитического центра STONE.