Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
В линейке предложения — лоты с витринным остеклением и отдельными входами с улицы, которые станут настоящим «магнитом» для клиентского трафика. Их потенциал усиливается за счет постоянного потока сотрудников офисного квартала площадью 112 тыс. кв. м, а также выгодного расположения Tower E на пути следования от метро и на первой линии ТТК с интенсивным автомобильным трафиком. К покупке доступны девять классических коммерческих помещений от 30 до 120 кв. м, три из которых будут иметь прямой выход в благоустроенный парк, а также одно угловое коллекционное помещение с двумя входами для размещения кафе площадью 118 кв. м с отличной видимостью со стороны ТТК. Все торговые помещения предусматривают возможность размещения мокрой точки, а высота потолков 4,65-4,7 м позволит реализовать широкий спектр концепций — от гастрономических проектов и кофеен до клиентских пространств премиального формата.
Цена помещений начинается от 55,6 млн руб. Для комфортного входа в проект девелопер предлагает гибкие условия приобретения: это вариативные программы с первоначальным взносом от 10%, отложенный платеж до 1 кв. 2027 г. и беспроцентная рассрочка от девелопера до окончания строительства объекта. Кроме того, при первоначальном взносе от 20% для клиентов действует дополнительная скидка в 1,5%.
«Сегодня на рынке сохраняется устойчивый спрос на торговые помещения в составе современных бизнес-кварталов, тогда как объем нового предложения остается ограниченным. Фактически, ритейл в Tower E — это возможность приобрести помещение в составе уже действующего квартала с понятным трафиком и сформированным потребительским спросом. Дополнительный охват аудитории обеспечивает расположение корпуса на пересечении основных маршрутов и в непосредственной близости от ТТК», — отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Важным преимуществом помещений станет доступ к благоустроенной территории уже готового квартала. Парк площадью около 5 тыс. кв. м с прогулочными маршрутами, местами для отдыха и активным озеленением объединит все очереди и станет дополнительной точкой притяжения, увеличивая время пребывания на территории квартала и формируя дополнительный платежеспособный трафик. Для арендаторов это означает стабильный поток посетителей и качественную аудиторию, а для собственников помещений — дополнительный потенциал роста арендных ставок и инвестиционной привлекательности актива.
Спрос на качественную инфраструктуру в Tower E формируют как многочисленные резиденты близлежащих бизнес-центров, так и жители района, для которых STONE Towers стал частью повседневных маршрутов. Tower A была введена в эксплуатацию в 2022 г. и целиком арендована федеральным ритейлером «Магнит», Tower B и Tower C заполнены на 70%, а до конца года к вводу в эксплуатацию готовится Tower D. К моменту завершения строительства торговые помещения в Tower E смогут в полной мере реализовать свой коммерческий потенциал благодаря активному спросу и высокому уровню вовлеченности аудитории.