Рынок торговой недвижимости Москвы и Подмосковья в ближайшие два года может показать резкие колебания. По прогнозам экспертов, к концу 2027 года в столичном регионе будет введено около 512 тыс. кв. м торговых площадей, что в шесть раз больше по сравнению с предыдущим годом.
Однако уже 2026 год для сегмента может стать крайне слабым. Аналитики ожидают, что объём ввода новых торговых центров сократится почти втрое — до 93 тыс. кв. м. Это указывает на временную паузу в развитии рынка, связанную с ограниченным количеством крупных проектов на стадии завершения.
Основной рост в 2027 году, как ожидается, обеспечат суперрегиональные торговые центры площадью более 70 тыс. кв. м. Именно на этот формат может прийтись до 217 тыс. кв. м нового предложения. В 2026 году ввод таких объектов не прогнозируется, что во многом и объясняет ожидаемое проседание рынка.
Таким образом, после заметного спада в 2026 году рынок торговой недвижимости Москвы и Подмосковья может перейти к фазе активного восстановления. Ключевую роль в этом сыграют крупноформатные проекты, способные существенно увеличить общий объём нового предложения.