Самая опасная смета - не та, где много цифр, а та, где всё написано красиво, но слишком общо.
Например:
“Подготовка стен”.
Звучит нормально.
А что внутри?
Штукатурка?Шпаклёвка?Грунтовка?
Шлифовка?Под покраску?Под обои?
Под плитку?С каким уровнем качества поверхности?
Или любимое:
“Электрика”.
А потом выясняется:
- щит отдельно
- слаботочка отдельно
- проходные выключатели отдельно
- штробы отдельно
- подрозетники отдельно
- подключение оборудования отдельно
- “а это уже не базовая электрика”
Ну удобно же 🙂
Ещё одна классика - сантехника.
В смете может быть написано “монтаж сантехники”.
А потом начинается:
- инсталляция отдельно
- трап отдельно
- коллектор отдельно
- бойлер отдельно
- датчики протечки отдельно
- скрытый смеситель вообще “не входил”
И заказчик такой:
“А что тогда входило?”
Хорошая смета должна отвечать на простой вопрос:
за что именно я плачу?
Не общими словами.
А конкретно.
Потому что ремонт дорожает не только из-за дорогих материалов.
Он дорожает из-за туманных формулировок.
‼️Чем больше в смете “обсудим по факту”, тем выше шанс, что “по факту” будет сильно дороже.
В следующем посте разберём, почему дешёвый старт часто заканчивается самым дорогим финалом.