Завещание оспорят, дарение — рискованно, но есть третий вариант
Завещание можно оспорить. С дарением вообще тухло — подарил квартиру, а тебя выгнали на улицу. Классика. Но с 2018 года в России можно заключить наследственный договор. Пока его редко используют. А зря.
Наследственный договор — это прижизненный договор между владельцем имущества и его наследниками (именно наследниками, которых он выбрал сам, а не строго — родственниками). В нем можно предусмотреть условия не только на после смерти, но и вполне себе прижизненные.
Заключать наследственный договор нужно у нотариуса. Условия — любые:
🔹 кто платит коммуналку
🔹 кто ухаживает за наследодателем
🔹 кто имеет право жить в квартире после его смерти (по принципу завещательного отказа)
🔹 можно даже запретить продажу на определенный срок
Право собственности переходит только после смерти наследодателя. До этого он — полный хозяин. Живет, сдает, делает ремонт.
На мой взгляд, наследственный договор надежнее завещания. Завещание составляется тайно. Наследники узнают о нем после вашей смерти. И тут же бегут в суд оспаривать.
В наследственном договоре все стороны сидят у нотариуса при жизни. Задают вопросы, понимают условия, добровольно подписывают. Оспорить такой документ в разы сложнее.
Но есть нюансы:
🔹 Обязательные наследники (нетрудоспособные дети, пенсионеры) все равно получат свою долю. Договор их не отменяет.
🔹 Договор можно расторгнуть. Наследодатель — в любое время. Наследник — только через суд.
🔹 Нотариус стоит денег. Завещание будет подешевле.
‼️ Наследственный договор хорошая идея, если у вас двое и более детей, сложная семейная история (вторые браки, дети от разных браков), хотите, чтобы ребенок, который ухаживает, получил больше, а тот, кто не звонил, — меньше. А в простых случаях (один наследник, всем все понятно) — и завещание сработает.
❓ Как думаете, готовы были бы заключить наследственный договор вместо завещания?
👍 — да, если наследников несколько
👎 — нет, завещание проще
🔥 — а что, так можно было?
👉 Подпишись, чтобы не пропустить пост о том, чем наследственный договор отличается от ренты (и что выгоднее)
#наследство
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
