Знакомая купила участок, построила дом, поставила на кадастр. Всё чисто, соседи рядом строятся, вопросов ноль.
Через год рядом проложили газовую трубу. В защитной зоне вокруг неё запретили любое строительство. И весь посёлок, где дома не оформлены, попадает под предписание, вплоть до сноса. А дома там не из дешёвых.
Звонит: «Света, тут что-то не то». Начали проверять — так и есть. Говорит, знала бы заранее, не купила бы. А знать было можно: эти ограничения видны до сделки, если открыть нужные источники и уметь их читать.
Это и есть камеральный анализ, проверка участка не вставая со стула. И таких ловушек на земле хватает: охранные зоны, обременения, категория, по которой нельзя то, что ты задумал. Про это и про остальное буду рассказывать — 9 июня на завтраке в Новосибирске. Записываться в ЛС @SvetaBukreeva
