🏡Вы никогда не догадаетесь, за что вы будете платить
📸Видели в моих обзорах ЖК бизнес-класса? Холл с мраморным полом, рояль в углу, ресепшен с улыбчивыми девушками, кафе с кофе, а зимой ёлка под потолок и фонтанчик журчит. Звучит как мечта)
Вы влюбляетесь, покупаете квартиру, въезжаете, а через месяц приходит первая платёжка за содержание жилья и тут вы приходите в шок.
📱Потому что эта красота стоит денег. Давайте посчитаем. Ресепшен, две администраторши, которые работают, их зарплата, налоги, форма. Плюс мебель, компьютеры, телефоны. В месяц от 300 тысяч рублей на весь дом. Ваша доля примерно плюс тысяча к квитанции.
✅Рояль. Его надо настраивать два раза в год, приглашать мастера, плюс амортизация, плюс охрана, чтобы дети не играли на нём, плюс уборка вокруг. Ещё 500 рублей в месяц с квартиры.
📚Кафе. Даже если оно работает для жильцов, его обслуживание за ваш счёт, электричество, вода, уборка, вывоз мусора, плюс бармен или бариста. Ещё 700-800 рублей.
📝Ковры в холле. Их чистят раз в месяц профессиональные клинеры. Плюс уборка мраморного пола специальными составами, плюс ёлка зимой, покупка, установка, демонтаж, хранение. Фонтан летом, вода, электроэнергия, обслуживание насосов, чистка.
🔐Итог: содержание холла, ресепшена, кафе, фонтана и ёлки может добавлять к вашему ежемесячному платежу от 3 до 7 тысяч рублей, а то и больше. Это не считая обычных расходов отопления, воды, уборки подъезда, консьержа.
🛎Что самое смешное? Вы не можете отказаться, не можете сказать: «Я не хочу рояль, снизьте мне платёж». Общее собрание собственников? Попробуйте убедить соседей, что всем плевать на ёлку, только не получится. Вы будете платить за то, что вам, возможно, не нужно.
💵Я не говорю, что люкс - это плохо. Если вы готовы платить 7-10 тысяч в месяц за красивую картинку, то Окей, но если вы взяли квартиру в ипотеку и каждый рубль на счету, а через полгода ваша платёжка по ЖКУ оказывается на две тысячи выше, чем у друга в соседнем доме без рояля, то возможно вы будете злиться)
