С 1 июля 2026 года в России начнётся реализация положений Федерального закона № 133-ФЗ, который знаменует собой переход к новому этапу цифровизации рынка недвижимости.
Ключевым нововведением станет официальный запуск механизма проведения сделок купли-продажи недвижимости в полностью дистанционном формате. Данный процесс будет интегрирован с порталом Госуслуг и потребует от участников обязательной идентификации через Единую биометрическую систему и приложение «Госключ» для подписания документов.
Россияне получат возможность юридически переоформить право собственности на объект, например, квартиру, без необходимости личного посещения МФЦ или нотариуса. Весь цикл сделки, от подписания договора до внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, будет осуществляться в электронном виде.
Одновременно с этим с 1 июля вводится новый подход к защите прав собственников от мошенничества с использованием электронной цифровой подписи. В настоящее время для регистрации перехода права на основании электронных документов в ЕГРН должна быть внесена специальная отметка о возможности такой процедуры.
Со вступлением в силу поправок Росреестр получит право регистрировать сделки по электронным документам даже при отсутствии этой отметки. Однако это правило будет действовать при одном критически важном условии: ведомство должно иметь возможность гарантированно и бесспорно идентифицировать личность обеих сторон сделки с помощью государственных цифровых систем идентификации.