Что проверить перед сделкой: чек-лист на 10 пунктов📋
Большинство покупателей на просмотрах смотрят на ремонт и вид из окна. На сделке - доверяют тому что видят, а потом удивляются...
Вот 10 пунктов которые я проверяю в каждой сделке - сохраните, используйте сами.
1️⃣Выписка ЕГРН: кто собственник, есть ли обременения, как часто менялся владелец за последние 3 года
2️⃣Долги по ЖКХ и капремонту - справка из управляющей компании прямо перед сделкой
3️⃣Законность перепланировок - сравните техпаспорт с реальной планировкой в квартире
4️⃣Дееспособность продавца: если пожилой или с признаками - запросите справку из ПНД
5️⃣Согласие супруга, если квартира приобреталась в браке - только нотариально заверенное
6️⃣Наследники: если квартира перешла по наследству - прошло ли 3 года с открытия наследства
7️⃣Несовершеннолетние собственники или прописанные - нужно согласие органов опеки
8️⃣Военная ипотека в истории объекта - специфика выписки военнослужащих
9️⃣Банкротство продавца - проверяйте на Федресурсе и в картотеке арбитражных дел
1️⃣0️⃣Запрет на регистрационные действия - иногда висит тихо, не отображается в обычной выписке
Ни один из этих пунктов не гарантирует 100% защиту сам по себе, но вместе они закрывают 95% рисков вторичного рынка.
Сохраните и поделитесь с тем кто сейчас выбирает квартиру
#проверкаквартиры #сделка #экспертный #риэлтор #петербург
