Посмотрели актуальные цены на квартиры и зарплаты в столице Башкирии и соотнесли их с желанием выжить: расскажем всё в деталях в субботу, 6 июня.
В условиях ограниченного доступа к ипотеке, жители России все чаще обращаются к собственным сбережениям для покупки недвижимости. Однако не у всех есть возможность накопить значительную сумму на банковском депозите. Иногда денег не хватает и на «просто пожить». В связи с этим возникает вопрос: сколько времени потребуется среднему гражданину, чтобы собрать средства на покупку квартиры в своем регионе?
Аналитики «Мира квартир» провели расчеты, основываясь на данных службы государственной статистики Российской Федерации о зарплатах населения за февраль 2026 года и средней стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости по регионам. Быстрее всего накопят жители северных регионов (3,4 года), а дольше всего копить придется жителям южных регионов (13 лет).
В целом, время накопления на квартиру в России составляет 4,9 года при средней стоимости квартиры ₽6`138`581 и средней зарплате 103`900/месяц.
Есть данные и по Башкортостану. Аналитики «Мира квартир» подсчитали, что копить на квартиру в Уфе надо 6,1 года. Средняя стоимость жилья в столице регионе составляет к лету 2026 года ₽5`331`725, а зарплата ₽72`926.
В Уфе ищут спасителя самого старого дома
Арифметические выкладки авторов рейтинга не учли одной маленькой детали. Все те годы, что трудоустроенный человек будет копить на квартиру, он вынужден где-то жить, что-то есть, нести повседневные расходы. Отсутствие собственного угла и необходимость существовать «съедает» значительную часть ежемесячного дохода. Посмотрим на ситуацию с накоплением денег на жилье в реальных условиях и цифрах.
- Средняя (официальная) зарплата в Уфе: ₽72`926
- Прожиточный минимум: ₽18`373
- Аренда жилья и коммунальные расходы: ₽30`000
- Внезапные траты: 10% дохода, или ₽7`292
- Остаток: ₽17`261.
Если у вас нет денег, вы умеете не болеть и ходить десятками лет в одном и том же гардеробе, то накопить на квартиру в Уфе удастся примерно за… 25 лет. Интересно, сколько же будет стоить жилье в столице Башкирии к 2050 году?
Уфимцы вынуждены жить в микроквартирах
Теперь заглянем в данные 2024 года и вспомним, сколько два года назад в среднем стоила квартира в Уфе и сколько зарабатывали жители столицы Башкортостана.
- Стоимость жилья — ₽5`032`449
- Средняя (официальная) зарплата — ₽66`754
Менее, чем за два цена на квартиры выросла на ₽299`276, или на 16,8%. За этот же период доходы потенциального покупателя увеличились на ₽6`172, или на 10,8%. Зарплаты не успевают за ценами на квартиры. Выходит, что жилье в Уфе с каждым годом становится всё менее доступно с приростом около 3%. Таким образом, за 25 лет разрыв между скоростью роста цен на квартиры и реальными доходами может достигнуть 75%. Как говорится, занавес…
Семейная ипотека меняет правила: что будет с ценами на квартиры в Уфе
«А как же ипотека?», спросите вы. Там тоже ситуация швах. Ранее Mkset опросил экспертов сферы недвижимости на тему ужесточения правил семейной ипотеки. Специалисты пришли к выводу, что жилищный кредит уже сегодня доступен только 5% населения России. Рост аппетитов застройщиков, перегрев рынка недвижимости государственными льготными программами и общие экономические факторы уже привели к тому, что реальная доступность жилья стремится в отрицательную зону.