Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т, 171. Дом этот интересен уже сам по себе. Его строительство началось ещё в 1940 году, однако завершить работы удалось только в 1954-м. В результате перед нами появился один из ярких примеров сталинского неоклассицизма — того самого стиля, который сегодня многие считают вершиной советской жилой архитектуры.
Располагается дом на пересечении Московского проспекта, улицы Победы и Фрунзе. И нужно сказать прямо: это один из самых примечательных кварталов южной части города. Московский район вообще всегда считался престижным, а подобные дома строились далеко не для случайных людей. Поэтому уже сам факт существования здесь коммунальной квартиры выглядит удивительно и по-своему даже романтично.
Именно поэтому мне захотелось показать этот объект. Потому что коммуналка в подобном доме — это практически отдельный жанр петербургской недвижимости.
Парадная, которую строили с размахом
Но ещё до того, как мы переступим порог квартиры, стоит обратить внимание на парадную. Здесь сразу чувствуется масштаб эпохи. Уже первоначальным проектом были предусмотрены лифты, а сами общие пространства оформлены именно так, как это делали в лучших сталинских домах.
Конечно, это не московские высотки, но всё равно ощущается, что дом проектировался как важное и значимое сооружение. Здесь нет типовой безликости. Это индивидуальный проект, и именно поэтому даже спустя десятилетия он продолжает производить впечатление.
Холл и коммунальный быт
Квартира расположена на втором этаже. Её общая площадь составляет 124 квадратных метра, а количество комнат — пять. Попадая внутрь, мы оказываемся в просторном холле площадью более десяти квадратных метров. Именно отсюда можно пройти во все помещения квартиры.
Дальше начинается длинный коридор, ведущий к местам общего пользования.
Санузлы выглядят вполне достойно. Никаких особенно ценных исторических элементов здесь не сохранилось, но зато всё производит приятное впечатление. Видно, что помещения поддерживаются в порядке, а это для коммунальной квартиры уже большой плюс.
Кухня здесь небольшая — около восьми квадратных метров. Причём форма у неё довольно своеобразная: пространство вытянутое и слегка угловатое. Окно расположено далеко, поэтому естественного света не так много, как хотелось бы.
Здесь сразу читается коммунальный уклад жизни: несколько плит, несколько стиральных машин, различные бытовые мелочи. Но удивительно другое. Несмотря на всё это, помещение не производит ощущения хаоса или запущенности. Всё выглядит достаточно аккуратно и даже, я бы сказал, удивительно чисто.
Комната необычной формы
Но всё самое интересное начинается именно в жилых помещениях. К сожалению, в объявлении показали далеко не все комнаты, однако даже того, что нам доступно, вполне достаточно, чтобы составить представление об объекте.
Первая комната имеет площадь 23 квадратных метра и отличается весьма необычной геометрией. Несущие конструкции здесь расположены прямо возле окон, что сначала выглядит несколько странно. Но если посмотреть на фасад дома, становится понятно, почему так произошло.
В этом месте здание начинает закругляться, образуя характерную пластичную линию, которая прекрасно читается с улицы. Получается, что архитекторы пожертвовали частью практичности ради красоты фасада.
Проходная гостиная
Следующее помещение имеет площадь 16,5 квадратных метров. Комната проходная, и поэтому её вполне логично превратили в гостиную. Здесь стоит телевизор, мягкая мебель, всё располагает к отдыху.
Видно, что пространство используется именно как общая зона, где можно спокойно провести вечер. Вообще проходные комнаты — это не всегда недостаток. Иногда они позволяют организовать квартиру более логично, и здесь как раз такой случай.
Вид на Московский проспект
Последняя из доступных для просмотра комнат имеет площадь около 16 квадратных метров. По сути это спальня, где разместились два дивана и рабочее место. Но самое интересное здесь — два больших окна, выходящих непосредственно на Московский проспект.
Конечно, если бы квартира находилась этажом выше и ближе к центру дома, вид был бы совершенно фантастическим. Но даже сейчас открывающаяся перспектива выглядит весьма приятно. Из окон видны зелёные насаждения, простор проспекта, небо.
Всё это создаёт ощущение воздуха и масштаба, которого так часто не хватает современным жилым комплексам. И вообще Московский проспект обладает удивительной способностью создавать ощущение настоящего большого города.
Эта квартира оценивается в 35 000 000 рублей. А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: