Выдачи рыночной и льготной ипотеки в этом году сравняются — по прогнозу ВТБ, во втором полугодии рыночные программы будут занимать в ипотечных продажах не менее 50% впервые с апреля 2023 года.
При этом сейчас, чтобы купить в ипотеку на рыночных условиях однушку в Москве, нужно иметь доход от 378 500 рублей в месяц, пишет «Газета.Ru» со ссылкой на данные застройщика Pioneer. Для покупки двушки в столице по рыночным ипотечным ставкам потребуется доход от 563 800 рублей.
Если брать квартиру по льготным ставкам семейной ипотеки, то для покупки однушки доход должен составлять от 238 000 рублей, а для покупки двушки — от 428 200 рублей.
Уровень необходимого дохода рассчитан исходя из условий первоначального взноса от 30% и средневзвешенной процентной ставки по кредитному договору.
Собственное жилье стало недоступной роскошью в последние годы, особенно для молодежи (почему так происходит и есть ли выход, Forbes писал здесь). Для того, чтобы накопить на однушку в Москве на вторичном рынке нужно откладывать всю зарплату 13 лет — это 155 зарплат, подсчитали ранее исследователи Т-Ж. В Санкт-Петербурге понадобится 117 зарплат для покупки жилья, а в Казани — 116 зарплат. В среднем россиянину для покупки однушки нужно откладывать всю зарплату чуть более шести лет. Доступнее всего жилье в Уфе: на покупку недвижимости около пяти лет, если откладывать зарплату полностью.
Ради накоплений на собственную квартиру 12% россиян старше 29 лет живут с родителями, показало исследование застройщика «Гранель».
#финплан #йолономика @forbes_young