В бизнес-центре класса А STONE Дмитровская остеклено 80% фасадов. Сочетание высокой строительной готовности и доступного входного бюджета делает проект привлекательным для пользователей, которые ищут офис для собственного размещения или инвестиций с целью быстрого выхода на арендный доход. Завершение строительных работ запланировано на 2027 год. На сегодняшний день проект уже реализован более чем на 60%.
Объект строится в трех минутах ходьбы от станции метро «Дмитровская в рамках программы КРТ — сроки строительства зафиксированы договором с мэрией Москвы. «На строительной площадке продолжается монтаж светопрозрачных конструкций. Офисная башня и торговая галерея остеклены на 80% и 55% соответственно. Полностью завершить фасадные работы планируется в октябре этого года»,— сообщили в строительном департаменте девелопера.
STONE Дмитровская станет первым бизнес-центром класса А в районе. По данным аналитического центра STONE, в настоящее время офисное предложение в локации представлено преимущественно объектами класса B+ — уровень вакансии в 15-минутной пешей доступности от проекта составляет 0,8%, что свидетельствует о стабильном спросе на офисы вблизи станции метро «Дмитровская». Одними из ключевых преимуществ района являются близость к Ленинградскому деловому коридору и развитая транспортная инфраструктура, обеспечивающая удобную связь с основными деловыми кластерами.
«Дополнительному спросу способствует активное строительство жилой застройки в окружении. По нашим прогнозам, к 2027 году численность населения района увеличится почти на 10 тыс. человек. В этих условиях возрастает востребованность офисов “рядом с домом”. Такой формат позволяет сократить время на дорогу и отвечает современным требованиям бизнеса к созданию комфортной рабочей среды»,— комментирует руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
На текущий момент в линейке предложения представлен один из самых востребованных на офисном рынке форматов — угловые офисы площадью от 130 кв. м с увеличенной площадью остекления и улучшенными видовыми характеристиками. Как отметили в компании, такие офисы пользуются устойчивым спросом со стороны арендаторов из сфер консалтинга, медиа, IT, а также финансовых, торговых и производственных структур. Интерес малого и среднего бизнеса обеспечивает оперативное заполнение площадей и устойчивость арендного потока, а для крупных компаний, которым требуется пространство под штаб-квартиру, в проекте предусмотрены этажи и крупные блоки целиком. В сегменте же торговой недвижимости для пользователей будут особенно интересны помещения в отдельно стоящей торговой галерее: стабильно высокий трафик обеспечат сотрудники и жители района.
Бизнес-центр класса А STONE Дмитровская общей площадью порядка
50 000 кв. м создаст 3 500 рабочих мест. Архитектура 23-этажной офисной башни и торговой галереи разработана бюро IND. В рамках проекта появится озелененный пешеходный бульвар, который станет центром притяжения для горожан.