У соседки моей, Валентины Петровны, в квитанции за капремонт стояла полная сумма. А ей в апреле исполнилось восемьдесят. И по закону платить она не должна вовсе.
Принесла мне эту квитанцию, руки трясутся. Говорит: Лида, я же слышала, что после восьмидесяти не платят, а с меня дерут как со всех. Села я рядом, налила чаю, и стали мы разбираться вместе. Оказалось, история типичная. И сегодня я хочу рассказать её вам по порядку, потому что таких Валентин Петровн по стране очень много.
Сразу к сути. После 70 лет одинокому неработающему пенсионеру положена компенсация половины взноса на капремонт. После 80 лет – компенсация всех 100%. Норма федеральная, прописана в статье 169, часть 2.1, Жилищного кодекса. Но – и вот тут самое важное – конкретный порядок и сами выплаты устанавливает регион. Поэтому всегда уточняйте у своей соцзащиты, потому что суммы и нюансы у всех чуть-чуть разные.
А теперь подробнее, кому и сколько.
Кому положено
Льгота не совсем для всех подряд, кто перешагнул возрастной рубеж. Условий несколько, и все они должны выполняться одновременно.
– возраст. 70 лет для скидки в половину, 80 лет для полной компенсации.
– пенсионер должен быть неработающим. Если вы продолжаете работать официально, льгота не положена, даже если вам уже за восемьдесят. СФР проверяет это по своим данным.
– проживание одиноко или в семье, где живут только неработающие пенсионеры (а также неработающие инвалиды I и II групп), достигшие того же возрастного рубежа. Бабушка с дедушкой вдвоём, оба на пенсии и не работают, – подходят. Бабушка с внуком, который работает, или с дочкой – уже нет. Это самый частый камешек преткновения.
– у вас не должно быть долгов по капремонту. Если задолженность есть, сначала её гасят, потом оформляют компенсацию.
И пятое: жильё должно быть в собственности, а сам дом включён в региональную программу капитального ремонта.
Сколько это в деньгах
Компенсация считается не от полной суммы взноса, а от регионального стандарта нормативной площади жилья. Это, та доля квартиры, на которую государство готово давать льготу. Обычно это 33 квадратных метра на одиноко проживающего и 21 кв. на каждого члена семьи из двух человек.
Что это на практике? Если вы живёте одна в квартире 45 метров, компенсацию посчитают только с 33 метров. Остальные 12 метров – ваши, по полному тарифу. Сама ходила, сама удивлялась, когда узнала.
Тариф на капремонт тоже свой в каждом регионе. Где-то это около десяти рублей за кв., где-то ближе к двадцати. Уточняйте на сайте своего регионального оператора капремонта или в соцзащите.
Почему её не включают сами
Вот тут самое больное место. Многие пишут: мне семьдесят пять, я знаю про эту льготу, почему мне сразу не пересчитали? Отвечаю как есть.
Порядок – заявительный. Государство само к вам не придёт и квитанцию не уменьшит. Пока вы не подадите заявление в соцзащиту, никто за вас этого не сделает. Так устроено. И в окошке про это не всегда говорят, потому что у работника свой регламент, а не миссия рассказать вам обо всех ваших правах.
Ещё момент. Сначала вы платите квитанцию полностью, как все. А потом вам возвращают компенсацию на банковский счёт. Это не скидка в квитанции, а возврат денег по факту оплаты. У многих от этого ломается ожидание: мол, обещали не платить, а я плачу. Платите. И получаете обратно.
В некоторых регионах появилась схема, когда компенсацию засчитывают авансом, и в квитанции уже стоит уменьшенная сумма. Но это пока не везде. Уточняйте у себя.
Как оформить по шагам
Расскажу так, как делали мы с Валентиной Петровной. Я её сама за руку отвела.
Сначала собираете документы. Паспорт, СНИЛС, документ о собственности на квартиру (выписка из ЕГРН подойдёт), справка о составе семьи или единый жилищный документ, квитанции об оплате капремонта за последний месяц, реквизиты банковского счёта для перечисления. Если есть статус «неработающий пенсионер», его подтвердит СФР сам по запросу, отдельную справку обычно не требуют, но на всякий случай можно взять.
Потом идёте в МФЦ или подаёте заявление через Госуслуги. В части регионов есть приём в самой соцзащите, в части – только через МФЦ. Уточните по телефону горячей линии региональной соцзащиты, чтобы не ездить зря.
Заявление рассматривают обычно в течение десяти рабочих дней. Первая выплата приходит со следующего месяца после подачи заявления. За прошлые месяцы, к сожалению, не вернут. Поэтому чем раньше подадите – тем лучше.
И ещё одна тонкость. Если вам исполнилось 80 в апреле, а вы подали заявление в августе, то полную компенсацию вам начислят с августа. Четыре месяца, когда уже было право, но не было заявления, никто не возместит. Обидно? Очень. Но это правило.
Подводные камни
Раз в год соцзащита проверяет, не появилось ли у вас оснований прекратить выплату. Скажем, вышли на работу или к вам прописался работающий родственник. Если изменения есть, лучше сообщить самим, иначе потом могут потребовать вернуть переплату.
Долг по капремонту в три месяца – компенсацию приостанавливают. Оплатили, принесли квитанции – возобновят. Так что не копите.
И региональные различия. В Москве, к слову, льгота работает через городскую субсидию, в Петербурге свой порядок, в области соседней может быть третий вариант. Я не зря повторяю: уточняйте у своих. Тут нет единого окна по стране, и ничего страшного.
Что делать сегодня
Если вам или вашим близким больше 70 и есть основания – не ждите. Проверьте квитанцию: стоит ли там пометка о компенсации или льготе. Если нет – звоните в свою соцзащиту, спрашивайте порядок. И идите подавать заявление, не откладывая на потом.
Валентина Петровна моя всё оформила. Первая компенсация пришла через полтора месяца, на карту, целиком. Сидит теперь, смотрит в выписку и приговаривает: надо же, а ведь могла бы и дальше платить.
А вы свои квитанции за капремонт давно смотрели? Если кому-то из родителей или соседей уже за семьдесят, посмотрите вместе. Пишите в комментариях, как у вас в регионе устроено, будем читать вместе и подсказывать друг другу.
--
Если в вашей семье кому-то за семьдесят и есть такая квартира — посмотрите квитанцию прямо сегодня. Может, вы тоже платите за компенсацию, которая вам положена. Напишите в комментариях: у вас в регионе как устроено? Мне правда интересно услышать.