Квартирный вопрос все еще волнует и москвичей, и жителей других городов: каждый пятый россиянин планирует купить квартиру в 2026 году. И почти половина обращает внимание именно на планировку, пишет Ведомости. Разберем главные тренды на примере проектов Est-a-Tet.
Тренд 1. Покупатели выбирают простор
Рынок уходит от концепции микроквартир. По данным исследований, 42% россиян недовольны маленькой ванной, 41% – маленькой кухней. Запрос на простор формирует новые стандарты даже в компактных форматах.
Пример: ЖК «Времена года»
Проект демонстрирует просторные планировки даже в однокомнатных лотах. Квартира площадью 40,9 кв. м – это кухня 9,7 кв. м правильной формы, изолированная комната 16,5 кв. м, лоджия и прихожая с зоной под гардеробную.
Тренд 2. Приватность перестала быть роскошью
Больше не нужно переносить вход в личный санузел, думать о том, где комфортно переодеться. В современных проектах бизнес-класса закрепилась концепция приватной мастер-зоны – изолированного блока для родителей с собственной спальней, гардеробной и ванной.
Пример: ЖК «Лайм»
Проект ориентирован на семейные форматы. К примеру, в четырехкомнатной квартире площадь 152,7 кв. м продумана мастер-зона, включающая просторную спальню и собственную гардеробную. Кстати, на просторные лоты сейчас действует приятная скидка 12%.
Тренд 3. Семьи выбирают гибкие планировки
Жизнь семьи динамична: появляются дети, появляется потребность в рабочем кабинете. В Москве тренд подтверждается цифрами: за первые месяцы 2026 года собственники подали около 8 000 онлайн-заявок на перепланировку, стремясь адаптировать жилье под меняющиеся потребности.
Пример: ЖК «Идеал»
В проекте представлены однокомнатные квартиры на 45,8 кв. м, которые при желании трансформируются в евроформат с изолированной спальней.
Тренд 4. Мультиформатность: все и сразу в одном проекте
Все больше проектов демонстрирует разнообразие в выборе форматов не только квартир, но и домов: от небоскребов до клубных домов в рамках одного жилого комплекса. Некоторые застройщики на территории совмещают даже коттеджи, таунхаусы и многоквартирные корпуса.
Пример: ЖК «Ново-Никольское»
Жилой комплекс «Ново-Никольское» дает своим жителям все преимущества городской жизни в окружении природы. Здесь представлены различные форматы жилья: многоэтажные и малоэтажные дома, дуплексы, квадрохаусы, коттеджи, сейчас идут активные продажи таунхаусов.
Тренд 5. Потребность в природе – летние пространства в топе
В бизнес-классе все чаще появляются патио и террасы – полноценные пространства для завтраков, работы и летних вечеринок. В ЖК «Код Сокольники» террасы стали логичным продолжением концепции единения с природой.
Тренды показывают: квартира перестала быть просто метрами, покупатель голосует рублем за функциональность. В портфеле Est-a-Tet – десятки проектов с продуманными планировками для любого сценария: от студий для старта до семейных квартир, изучите наш каталог.