124 подписчика

🏠 К маю срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в городах-миллионниках составил от 15,1 года (Красноярск) до 24,7 года (Москва

ВчераВчера

~1 мин

), за год показатель вырос на 0,6–4,2 года. Быстрее всего «однушка» окупится в Красноярске, Волгограде и Перми (15,1–15,7 года), а дольше всего — в Москве (24,7 года), Санкт-Петербурге (23,7 года) и Казани (22,8 года). В среднем по всем миллионникам срок окупаемости достиг 17 лет (+0,9 года за год). 🌧 Из-за роста срока окупаемости снизилась доходность бизнеса рантье: в зависимости от города она составляет от 4,1 до 6,6% годовых (год назад диапазон был шире — от 4,8 до 7,1%), средняя доходность по миллионникам упала с 6,2 до 5,9% годовых. Основная причина — квартиры дорожают быстрее аренды: цены на жильё выросли на 6,1% (до 5,2 млн руб.), тогда как ставки аренды прибавили лишь 0,8% (до 25,5 тыс. руб. в месяц). 🧊Монолит в Мах

🏠 К маю срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в городах-миллионниках составил от 15,1 года (Красноярск) до 24,7 года (Москва), за год показатель вырос на 0,6–4,2 года.

Быстрее всего «однушка» окупится в Красноярске, Волгограде и Перми (15,1–15,7 года), а дольше всего — в Москве (24,7 года), Санкт-Петербурге (23,7 года) и Казани (22,8 года). В среднем по всем миллионникам срок окупаемости достиг 17 лет (+0,9 года за год).

🌧 Из-за роста срока окупаемости снизилась доходность бизнеса рантье: в зависимости от города она составляет от 4,1 до 6,6% годовых (год назад диапазон был шире — от 4,8 до 7,1%), средняя доходность по миллионникам упала с 6,2 до 5,9% годовых.

Основная причина — квартиры дорожают быстрее аренды: цены на жильё выросли на 6,1% (до 5,2 млн руб.), тогда как ставки аренды прибавили лишь 0,8% (до 25,5 тыс. руб. в месяц).

🧊Монолит в Мах