📌 Регистрация хозпостроек: разъяснения Росреестра
Росреестр опубликовал официальные разъяснения о порядке регистрации прав на хозяйственные постройки. Разбираем ключевые положения.
🏗️ Что относится к хозпостройкам?
Сараи, бани, теплицы, уличные туалеты, душевые и иные сооружения на участке, которые:
🔸 не являются жилыми или садовыми домами;
🔸 имеют связь с основным зданием;
🔸 выполняют вспомогательную/обслуживающую функцию.
📐 Какие хозпостройки подлежат регистрации?
Основной критерий — наличие фундамента и прочной связи с землёй (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Капитальные строения возводятся из:
🔹 кирпича, блоков;
🔹 капитальных деревянных конструкций и иных долговечных материалов.
⚠️ Если фундамента нет — регистрация прав не требуется.
📄 Порядок регистрации и кадастрового учёта (для участков ИЖС)
Шаг 1. Обратиться к кадастровому инженеру для определения характеристик объекта.
Шаг 2. Инженер подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости.
Шаг 3. Подать документы в Росреестр.
Процедура проводится в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
🧾 Важные нюансы — вид разрешённого использования участка
🔺 Для огородничества — разрешены только некапитальные строения для хранения инвентаря и урожая (п. 4 ст. 3 Закона № 217-ФЗ).
🔺 Для садового участка — разрешено возводить капитальные вспомогательные постройки (п. 1 ст. 3 Закона № 217-ФЗ).
У вас возник спор?
С практикой нашей компании вы можете ознакомиться тут
❗️Записаться на консультацию можно позвонив по номеру: +7-999-337-64-67 или написав в Телеграмм @mProtektor
🔔🔔 Подписывайтесь на нас в Телеграмм|ВКонтакте| Дзен|Max
#ЮКПротектор
#Росреестр #хозпостройки #регистрациянедвижимости #кадастровыйучет #строительство #ИЖС #садоводство #законодательство #недвижимость
