Обычное жилье дорожает быстрее элитного
В Москве квадратный метр в новостройке бизнес- и элитного класса стоит 561 тыс. руб., массового - 342 тыс. руб. Разрыв 64%, но сокращается он не в ту сторону, в какую хотелось бы.
❗«Дом. РФ» подсчитал разницу цен между дорогим и массовым жильем в городах-миллионниках. Москва - лидер с разрывом 64%. За ней Самара (61%) и Челябинск (54%). Минимальная разница - в Ростове-на-Дону (14%), Красноярске и Уфе (по 19%).
Парадокс в деталях. За год массовое жилье в Москве подорожало на 14%, а бизнес- и элитный класс - на 7%.
❌Обычные квартиры растут в цене вдвое быстрее дорогих.
Квадратный метр массовой новостройки в Москве - 342 тыс. руб. Однушка в 35 квадратов обойдется примерно в 12 млн рублей. При ипотечной ставке около 20% ежемесячный платеж на 15 лет превышает 200 тыс. руб. Даже для семьи с двумя работающими это тяжелая нагрузка. В регионах цифры скромнее, но динамика похожая - массовый сегмент разгоняется быстрее.
В городах с минимальным разрывом цен - Ростове, Красноярске, Уфе - жилье комфорт-класса стоит почти столько же, сколько массовое. Если рассматриваете покупку в этих городах, есть смысл сравнить оба сегмента - переплата может оказаться небольшой.
👇Перед покупкой посчитайте полную стоимость квартиры с процентами на весь срок ипотеки, а не только размер ежемесячного платежа.
А в вашем городе сильно отличаются цены на обычное и дорогое жилье?
____
Информация в канале - частное мнение без призыва к действиям. Не является инвестиционной рекомендацией.
Телеграм Тарасов Богатство семьи
