⚠️ Написал в договоре «включая НДС» — теперь обязан выставить счёт-фактуру. Даже если на УСН
Арендодатель годами брал деньги с НДС в составе арендной платы. Счета-фактуры не выставлял. Думал — имею право, я же не плательщик НДС.
Арендатор подал в суд. Первые две инстанции — отказ. Третья инстанция — победа арендатора 🏆
АС Поволжского округа постановил: раз добровольно включил НДС в цену договора — будь добр выставить счёт-фактуру. Брать деньги с НДС и не давать документ — это злоупотребление правом.
И тут же — зеркальное дело 🪞
МУП стал учреждением, появилась обязанность платить НДС. Арендодатель потребовал доплату. Суд отказал: в договоре нет условия об изменении цены при смене налогового статуса — значит, цена не меняется.
💡 Главный урок: Суды читают договор буквально. Написали «с НДС» — несёте все последствия. Не написали оговорку про изменение цены — не сможете её поменять.
📋 Проверьте свои договоры аренды прямо сейчас. Одна фраза может стоить вам вычета — или судебного спора.
Подробный разбор обоих дел с готовыми формулировками для договора — в статье на Клерк.ру 👇 (https://www.klerk.ru/user/1963286/694159/)
#НДС #аренда #договор #налоги #арбитраж #счетфактура #УСН #налоговыйконсультант #СивковНалоги #бизнес
