А что думает ЦБ о ситуации в отрасли
Застройщики не снижают цены на квартиры, почему, прокомментировала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Работают законы спроса и предложения, а спрос на жилье в целом сохраняется.
Хотя фронтально цены не снижаются, застройщики предлагают покупателям персональные скидки, разные схемы оплаты и используют другие маркетинговые стратегии, чтобы стимулировать этот самый спрос.
У ЦБ нет опасения, что дома и квартиры, которые застройщики не смогли достроить или продать, повиснут «мертвым грузом» на балансах банков.
Но регулятор внимательно следит за сектором, поскольку объем жилищного финансирования велик.
Средняя ставка по кредитам застройщикам в рамках проектного финансирования на 1 марта составила 10%.
🦄 Представитель ЦБ отметила, что ряд важных индикаторов указывают на устойчивость отрасли. Доля распроданных квартир в строящемся жилье составляет 31% — это соответствует нормальному уровню. На конец марта 2026 года соотношение распроданности и к строительной готовности составило 72%. На рынке считается, что оптимальное значение находится в диапазоне от 60 до 80%, то есть около 70% — это хороший, устойчивый уровень.
