Знаете, кто у нас сапожник без сапог? Юристы. Не любим мы своими собственными делами заниматься, потому что кто за эти хлопоты заплатит? Вспоминается одно дело, что один "сильно умный" юрист сам себя в угол загнал, лишь бы алименты не платить.
Начиналось все банально - расторгли супруги брак, ребенок остался проживать с мамой, а папа категорически отказался алименты платить. Вот прям нет - и без выходного пособия! (почти по Конан-Дойлу). Начал всячески от своей бывшей прятаться, даже не поленился фамилию сменить. Что довольно глупо, потому что приставы эту фишку давно знают. И таким макаром за пару лет накопилась некая задолженность по алиментам. Папа, кстати, юрист, если что...
Имущества особого за бедолагой не числилось, доходы минимальные, квартира единственная, обратить взыскание нельзя, но мама знала, что ее бывший благоверный имел в собственности еще одну квартиру - приватизированную когда-то. Проблема с ней была в том, что приватизировали квартиру еще на заре рыночных отношений, в начале 90-х и право собственности в Росреестре на нее зарегистрировано не было. С точки зрения существования права это ничего не меняет, после введения в 1998 году системы государственной регистрации ранее возникшие права были признаны действительными, но для обращения взыскания на недвижимое имущество, приставу нужно, чтобы право на это самое имущество было зарегистрировано Росреестром.
В принципе, и эта проблема решаема. Существует давно судебная практика, когда право должника регистрируется судом по требованию взыскателя или по требованию судебного пристава-исполнителя. Но мама с ребенком жила в другом городе, и, что удивительно, тоже юристка. А юристу заниматься собственными делами... ну вы поняли. Однако за квартиркой присматривала.
И вот, обнаруживает мама на сайте суда замечательное решение. Оказывается, отец должника обратился в суд и рассказал там следующую душещипательную историю. Решил сын папе свою вторую квартиру подарить! Дескать, зачем мне две - а папе пригодится, на старости лет. Может, сдавать будет, на корвалол-анальгин денежка появится. Заключили они договор дарения, но тут сынок по своим юридическим делам начал по городам и весям необъятной страны ездить и в Росреестр за регистрацией перехода права собственности идти не хочет. Вроде и не оспаривает, что подарил, но не идет. Вот папа и просит суд государственную регистрацию произвести, сделку, так сказать, завершить.
Если помните, кое-что о таких схемах я недавно рассказывал.
Зачем такие сложности? Так прекрасно сынок знал, что есть постановление пристава об аресте его имущества, которое лежит в Росреестре и если он зарегистрирует свое право собственности для последующего дарения отцу, то никакого дарения уже не будет - арестуют квартирку автоматически и с торгов продадут в погашение долга.
Тут же схема была идеальная - суд вынесет решение о регистрации права собственности на папу и тот квартиру получит минуя регистрацию на имя сына. А так - видно будет, в любом случае сын - единственный папин наследник.
Сынок приходит в суд, кается, признает, что договор заключил, но все времени не было идти регистрировать права, виноват, Ваша честь! Иск ответчик признал, ну и суд, не долго думая, выносит решение - иск удовлетворить, произвести государственную регистрацию права собственности за папой. Ведь ответчик не спорит, что тут заморачиваться?
Я бы, кстати, на месте судьи, на этом этапе предложил бы заседание отложить и сходить родственникам до ближайшего МФЦ и подать договор на госрегистрацию. Зачем вам решение суда, если вы все со всем согласны? Но суд не предложил. Почему-то.
На этом этапе мама обратилась ко мне (помните ведь, что юристы свои дела не ведут?), дескать, давайте оспаривать этот самый договор дарения. Нет, говорю, давайте решать проблемы по мере их поступления. Попробуем обжаловать решение суда, для начала. Разбирать здание нужно с крыши.
Если кто не знает - решение могут обжаловать не только стороны, но и вообще не привлеченные к участию в деле лица, если их права решением суда затронуты. Вот и пишу я апелляционную жалобу - так мол и так, вот такой тут схематоз, уважаемые судьи, дарение мнимое, хочет сынок от обращения взыскания на квартиру уйти, отменяйте решение.
Областной суд за 10 минут решение отменяет, пишет, что признание иска сыном принимать суду первой инстанции было нельзя, раз у сына есть кредиторы и отправляет дело на новое рассмотрение, поскольку по существу спор не рассмотрен. Кстати, по ГПК так делать нельзя - на новое рассмотрение апелляции направлять. Но суд сказал - "по аналогии права". Ну по аналогии, так по аналогии...
При новом рассмотрении ничего не меняется - папа по прежнему требует подаренное, сын, правда, в суд ходить перестал и прислал представителя (помните? сами мы по своим делам не судимся!). Мы же заявили встречный иск - о признании сделки мнимой и, чтобы два раза не ходить, о государственной регистрации права за сыном. Заодно и квартиру арестовали, чтобы история не повторилась.
Верховный суд давно разъяснил - сделки по отчуждению своего имущества должником являются мнимыми, т.е. совершенными без намерения создать соответствующие юридические последствия, если они заключены с целью избежать возможного обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество, а также сделки, совершенные с целью избежать обращения взыскания на имущество противоречат положениям статьи 10 ГК РФ и статьи 168 ГК РФ и являются ничтожными (определение от 05.06.2012 по делу № 11-КГ12-3, определение от 08.12.2015 по делу № 5-КГ15-179).
Тут долго рассусоливать не буду - суд признал сделку недействительной, вынес решение о регистрации права собственности за сыном. Кстати после этого должник по долгам рассчитался и с тех пор, вроде, платит исправно, так что квартира ему осталась.
А теперь - про сапожника без сапог. На самом деле, вопрос с точки зрения сына, мог быть решен гораздо элегантнее и далеко не факт, что нам бы удалось это элегантное решение обойти. Все было сделано слишком просто и прозрачно для суда - вот папа, вот сын, у папы есть своя квартира, зачем сыну престарелому отцу дарить еще одну квартиру? Мнимость очевидная, да еще и кучей "сопутствующих доказательств" подтвержденная - ни отец ни сын в этой квартире не регистрировалось, коммунальные услуги продолжал оплачивать сын, хотя якобы квартира папе передана...
Я бы (будучи на стороне сына) поступил бы разумнее - оформил бы договор займа с подставным лицом, провел бы фиктивный платеж от этого лица сыну, чтобы реальность договора займа была неоспоримой, а потом от кредитора подал бы иск о взыскании задолженности и передал бы квартиру кредитору по мировому соглашению, например. Дескать, рассчитаться я с тобой не могу, но есть у меня квартирка...
Теоретически и такой "схематоз" можно раскрутить назад, но гораздо сложнее. Долг есть? Есть. Кто запретит должнику отдать в качестве отступного свое имущество? Никто. Вот и доказывайте, что все это задумано ради неуплаты алиментов. Одно дело суду забрать квартиру у папы, который ее вроде как бесплатно рассчитывал получить, а совсем другое - у добросовестного кредитора.