Квартира больше не золотая жила? Где во Владивостоке еще можно заработать на аренде

Несмотря на устойчивый спрос на аренду, зарабатывать на сдаче жилья во Владивостоке становится всё сложнее. Так, за последний год доходность вторичного жилья в городе снизилась с 6,4% до 5,2% годовых. Причина проста — стоимость квартир выросла на 11%, тогда как арендные ставки практически не изменились, прибавив лишь около 1%. В результате срок окупаемости жилья увеличился, а Владивосток занял лишь 58-е место среди 70 крупнейших городов России по доходности арендной недвижимости.

На этом фоне интересно посмотреть, как ситуация выглядит внутри самого города. Где сегодня самое дорогое жилье, в каких районах инвесторам требуется меньше стартового капитала и какие локации позволяют рассчитывать на наибольшую отдачу от аренды? Чтобы ответить на эти вопросы, журналист ИА PrimaMedia проанализировала объявления о продаже и долгосрочной аренде квартир на вторичном рынке Владивостока на крупнейших профильных площадках. Кроме того, она побеседовала с представителями рынка недвижимости, чтобы выяснить, насколько расчетные показатели совпадают с реальной практикой. Подробности — в нашем большом аналитическом материале.

Ранее ИА PrimaMedia разбиралось, как устроен рынок новостроек бизнес-класса во Владивостоке. Тогда девелоперы и эксперты отмечали, что этот сегмент остается нишевым — на него приходится лишь небольшая часть новых проектов, а покупатели всё чаще обращают внимание не только на статус жилья, но и на его инвестиционный потенциал.

Специалисты подчеркивали, что ключевыми факторами при выборе недвижимости становятся локация, качество проекта, ликвидность и перспективы роста стоимости объекта. В новом исследовании редакция решила посмотреть на рынок с другой стороны — насколько выгодно сегодня инвестировать уже во вторичное жилье и какие районы Владивостока обеспечивают наибольшую доходность от аренды.