Для того чтобы провести капремонт дома раньше, чем он запланирован, собственникам стоит обратиться в управляющую организацию, ТСЖ, жилищную инспекцию или к региональному оператору, потребовать осмотра, акта, дефектной ведомости, а при необходимости — проведения технического обследования.
Об этом рассказал в беседе с RT член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Именно технические документы, а не просто жалобы имеют ключевое значение для пересмотра сроков. Дальше вопрос может быть вынесен на общее собрание собственников. Жители вправе принять решение о проведении капитального ремонта, определить перечень необходимых работ, их стоимость, сроки и источники финансирования», — заявил он.
По словам парламентария, если фонд капремонта формируется на специальном счёте, возможностей больше: при наличии средств или дополнительном финансировании дом может организовать работы раньше срока, указанного в региональной программе.
«Если же дом формирует фонд у регионального оператора, механизм сложнее. В этом случае нужно добиваться внесения изменений в краткосрочный план или региональную программу капитального ремонта. Основанием для этого могут быть результаты технического обследования дома. Региональная программа актуализируется не реже одного раза в год, поэтому при наличии подтверждённых проблем у собственников есть правовой инструмент для обращения в уполномоченные органы субъекта», — добавил собеседник RT.
При этом важно, что не каждая проблема в доме является поводом именно для капитального ремонта, пояснил Якубовский.
«Протечки, неисправности инженерных систем, разрушение элементов общего имущества или иные дефекты, влияющие на безопасность проживания, могут требовать мер в рамках текущего ремонта и надлежащего содержания дома. В таких случаях управляющая организация не вправе просто ссылаться на будущий капремонт. Если есть угроза безопасности или бездействие управляющей компании, нужно обращаться в жилищную инспекцию, а при необходимости — в прокуратуру», — заключил он.
Ранее россиян предупредили о последствиях пропуска срока платы за капремонт.