ольшинство людей уверены: после получения ключей все самое сложное уже позади. Сделка зарегистрирована, квартира куплена, документы оформлены — можно спокойно заниматься ремонтом или переездом.
Но есть одна деталь, про которую многие вспоминают слишком поздно. И речь не про коммунальные платежи или налог на недвижимость.
Речь о регистрации по месту жительства.
Удивительно, но даже собственник собственной квартиры может получить штраф, если вовремя не оформит регистрацию.
Что многие называют пропиской
Несмотря на то что слово «прописка» до сих пор активно используется в разговорной речи, официально такого понятия в российском законодательстве давно нет.
Сегодня существует:
— регистрация по месту жительства (постоянная);
— регистрация по месту пребывания (временная).
При этом наличие регистрации остается обязательным требованием.
Если человек меняет место жительства, он обязан зарегистрироваться по новому адресу в течение 7 дней после переезда.
Почему регистрация важнее, чем кажется
Многие считают, что регистрация нужна исключительно для государственных органов.
На практике она влияет на огромное количество бытовых вопросов.
Без регистрации могут возникнуть сложности с:
- оформлением пособий и льгот;
- устройством ребенка в детский сад;
- зачислением в школу по месту проживания;
- оформлением документов;
- подтверждением адреса при трудоустройстве;
- прикреплением к медицинским учреждениям.
По сути, регистрация остается одним из главных подтверждений того, где человек фактически проживает.
Можно ли прописаться в ипотечной квартире
Один из самых распространенных вопросов среди покупателей жилья — нужно ли получать разрешение банка.
В большинстве случаев ответ — нет.
Если квартира приобретена в ипотеку, собственник имеет право оформить регистрацию для себя и членов своей семьи.
Дополнительное согласование с банком обычно не требуется, если иное не предусмотрено условиями кредитного договора.
Это особенно актуально сейчас, когда семейная ипотека остается одним из самых популярных инструментов покупки жилья.
Как оформить регистрацию
Сегодня процедура стала значительно проще, чем несколько лет назад.
Подать документы можно:
— через Госуслуги;
— через МФЦ;
— через подразделение МВД;
— через паспортный стол управляющей компании, если он есть в доме.
Самый удобный вариант — Госуслуги.
Заявление заполняется онлайн примерно за 15 минут, после чего приходит приглашение на личное посещение ведомства для подтверждения документов.
Какие документы понадобятся
Стандартный пакет выглядит так:
— паспорт;
— заявление о регистрации;
— документы, подтверждающие право пользования жильем;
— согласие собственников, если это необходимо.
Если право собственности зарегистрировано в электронном виде, достаточно использовать данные из выписки ЕГРН.
Кстати, бумажные свидетельства о собственности уже давно не выдаются. Единственным подтверждением права собственности сегодня является выписка из ЕГРН.
Сколько времени занимает оформление
При наличии полного комплекта документов регистрация обычно оформляется в течение 3–6 дней.
Государственная пошлина за регистрацию по месту жительства не взимается.
Процедура полностью бесплатна.
Что будет, если не зарегистрироваться
Многие собственники откладывают оформление регистрации на месяцы, считая, что раз квартира принадлежит им, никаких рисков нет.
На самом деле законодательство предусматривает административную ответственность.
Для большинства регионов штраф составляет от 2 000 до 3 000 рублей.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и других городов федерального значения сумма может достигать 5 000 рублей.
Причем ответственность может наступить не только для проживающего без регистрации гражданина, но и для собственника жилья.
Главный вывод для покупателей недвижимости
После покупки квартиры большинство внимания уделяют ремонту, мебели и переезду.
Однако оформление регистрации — такая же обязательная часть процесса, как получение ключей или регистрация права собственности.
На это потребуется всего несколько дней, зато вы избежите лишних вопросов со стороны государственных органов, получите доступ ко всем социальным услугам по месту проживания и не столкнетесь со штрафами.
Поэтому после покупки квартиры стоит включить регистрацию в список первоочередных задач, а не откладывать ее на потом.