Времена, когда мошенники могли втайне от вас продать квартиру по поддельной доверенности или оформить на ваше имя залог, уходят в прошлое. У вас есть мощный цифровой инструмент контроля.
Другого такого же самого простого и эффективного шага, чем настройка уведомлений, просто не существует. Росреестр гарантированно пришлёт вам оповещение, как только кто-то попытается совершить с вашей недвижимостью любое юридически значимое действие.
От чего защищают уведомления?
Мошеннические схемы с жильём часто строятся на внезапности. Жертва узнаёт о том, что её квартиру продали или оформили под залог, когда всё уже свершилось. Уведомления ломают эту схему. Они срабатывают на старте процесса, когда кто-то только подал документы на регистрацию.
Вам придет сообщение, если кто-то попытается зарегистрировать:
- Переход права собственности: Самая опасная ситуация, когда злоумышленники пытаются переписать вашу квартиру на другого человека.
- Прекращение права собственности: например, при сносе дома или в иных случаях.
- Установление залога (ипотеки): мошенники могут попытаться оформить вашу недвижимость как залог по чужому кредиту.
- Наложение ареста или запрета на сделки: Вы узнаете об этом немедленно и сможете быстро отреагировать.
Простыми словами: если кто-то посторонний подаст в МФЦ или онлайн-заявление на любые действия с вашей квартирой, вы об этом узнаете.
Что ещё можно отслеживать?
Помимо сигнала о попытке завладения Вашей недвижимостью, уведомления - это отличный инструмент для общего контроля за вашим имуществом.
- Вы узнаете об изменении характеристик объекта: например, если изменилась площадь вашей квартиры или её кадастровая стоимость.
- Вы получите подтверждение о погашении ипотеки: как только вы полностью рассчитаетесь с банком, Росреестр пришлёт уведомление о снятии обременения.
- Вы будете в курсе статуса ваших собственных заявлений: Вы сможете отслеживать, на какой стадии находится рассмотрение поданных вами документов.
Как это настроить: пошаговая инструкция
Настройка уведомлений - процедура бесплатная и простая. Всё, что вам нужно, - это подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги».
Способ 1: внести свой email в ЕГРН (самый надёжный).
Это базовая настройка, которая гарантирует, что уведомления будут приходить в любом случае.
1. Авторизуйтесь на портале «Госуслуги».
2. В поисковой строке найдите услугу: «Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)».
3. Заполните электронное заявление, указав паспортные данные и свой актуальный адрес электронной почты.
4. Подпишите заявление с помощью приложения «Госключ» или в МФЦ.
После того как ваш email попадёт в базу Росреестра, на него будут приходить все уведомления.
Способ 2: Настройка в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.
Этот способ даёт больше гибкости.
1. Зайдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и перейдите в «Личный кабинет» (войти можно через ту же учётную запись «Госуслуг»).
2. В кабинете вы увидите список всей вашей недвижимости. Напротив каждого объекта можно настроить получение уведомлений.
3. Выберите удобный способ: электронная почта или СМС на телефон (в личном кабинете Росреестра можно добавить и свой номер).
Что ещё можно сделать для защиты?
Еще один из самых эффективных способов полностью обезопасить себя - запретить сделки без личного участия.
Подайте через «Госуслуги», сайт Росреестра или МФЦ заявление о том, что Росреестр не должен регистрировать переход права на вашу квартиру, если вы лично не присутствуете. После этого мошенникам станет физически невозможно продать вашу квартиру: даже при наличии идеально подделанной доверенности регистрацию остановят.
Экспертный вывод
Уведомления от Росреестра - это самый простой и эффективный способ контролировать судьбу вашей недвижимости и быть спокойным за свои квадратные метры. Это ваш персональный «охранник», который в режиме реального времени следит за всеми документами.
Главное - это просто настроить в личном кабинете на «Госуслугах». Кроме этого, дополнительно установите самозапрет на сделки без личного участия. Помните: безопасность вашего жилья сегодня во многом зависит от вашей цифровой грамотности и своевременно сделанных простых настроек.
Если есть трудности с самостоятельной реализацией само запретов- идите в МФЦ они знают и умеют это делать.
Нужна помощь с юридической проверкой сделки любой сложности?
Мы знаем о недвижимости всё и даже немного больше. Каждый день помогаем клиентам купить и продать жильё - и делаем это хорошо. Именно поэтому к нам возвращаются во второй, третий раз и рекомендуют друзьям. Пишите, звоните, будем на связи!
По вопросам приобретения и продажи недвижимости в Москве:
📞 WhatsApp, Макс, Телеграмм: +79267797630