Управляющие компании в многоквартирных домах могут обязать отчитываться перед жителями не раз в год, а каждые полгода. Такое предложение направил в Минстрой зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Сейчас УК готовят отчет о работе по управлению домом по итогам года. Но собственники платят за содержание жилья каждый месяц, а узнают, куда ушли деньги, только спустя 12 месяцев. По мнению автора инициативы, за это время уже сложно вовремя задать вопросы, проверить расходы и повлиять на решения.
Что предлагают изменить
Предлагается внести изменения в статью 161 Жилищного кодекса РФ и обязать управляющие компании размещать отчет в ГИС ЖКХ не реже одного раза в полугодие.
В промежуточном отчете должны быть:
- выполненные работы и их стоимость;
- фактические расходы;
- поступившие платежи;
- долги собственников;
- обращения жителей.
Почему это важно для жильцов
Полугодовая отчетность сделает работу УК более прозрачной. Собственники смогут быстрее понимать, на что расходуются деньги, какие работы реально выполнены и есть ли проблемы с обслуживанием дома.
Это может снизить количество конфликтов между жителями и управляющими компаниями, потому что многие споры возникают именно из-за нехватки информации.
Мнение
Мы считаем, что такая инициатива полезна не только для собственников, но и для рынка недвижимости в целом.
Сегодня при покупке квартиры люди смотрят не только на площадь, ремонт и район. Все чаще покупатели обращают внимание на состояние дома, подъезда, двора, лифтов, инженерных систем и работу управляющей компании.
Если дом обслуживается качественно, а УК регулярно и понятно отчитывается перед жильцами, это повышает доверие к объекту. Такая квартира выглядит привлекательнее на вторичном рынке.
Плохая управляющая компания, постоянные жалобы, грязные подъезды и непонятные платежи, наоборот, могут снизить интерес покупателей.
Что стоит проверять собственникам и покупателям
Перед покупкой квартиры полезно узнать:
- какая УК обслуживает дом;
- есть ли жалобы жильцов;
- публикуются ли отчеты в ГИС ЖКХ;
- в каком состоянии подъезд и двор;
- есть ли долги и конфликты между жителями и УК.
Вывод
Если управляющие компании действительно обяжут отчитываться каждые полгода, это станет шагом к более прозрачному ЖКХ. Собственники смогут лучше контролировать расходы, а покупатели — точнее оценивать качество дома перед сделкой.
Дом — это не только квартира. Это еще и управление, обслуживание, порядок и доверие.
Для бесплатной консультации пишите в Макс или Телеграм.
Подписывайся на АРМА | Недвижимость Москва в Телеграм и МАХ
#жкх #управляющаякомпания #собственники #жилищныйкодекс