Дополнительно стоит отметить, что на севере, за жилыми домами, AFI в рамках этого же КРТ строит промышленный кластер light industrial «АФИ

Дополнительно стоит отметить, что на севере, за жилыми домами, AFI в рамках этого же КРТ строит промышленный кластер light industrial «АФИ Пром Алтуфьево».

❗️Обратите внимание, что на территории будущего ЖК будут построены собственные школа и детский сад, многофункциональный офисный центр с террасой, ресторанами и фитнес-пространством, а на первых этажах будет оборудована пешеходная галерея с коммерческими помещениями.

Потенциал в долгосрок тут очень высокий - прекрасная логистика останется, а экология и окружение явно улучшатся и дополнятся.

О самом проекте: не видим смысла копировать качественно выполненную застройщиком презентацию и просто прикладываем ее вдогонку поста - изучайте и анализируйте.

Лишь подсветим, что проект будет состоять из нескольких очередей и будет состоять из 7 башен высотой от 16 до 58 этажей с панорамными окнами и высотой потолков не ниже 3-х м. Естественно, подземный паркинг, кладовые помещения, благоустроенные дворы с высоким процентом озеленения и даже прогулочными маршрутами и велодорожками, собственная благоустроенная набережная реки Лихоборка. Видеонаблюдение и охрана 24 часа в сутки, консьерж-сервис, кинозал, лаунж-зона, коворкинг. В общем, полное соответствие бизнес-классу.

Ключи первой очереди (идет без отделки) - 4 кв. 2029 года.

Бронь - 300 тыс. возвратная (входит в стоимость квартиры)

Будет программа рассрочки на 3 года при ПВ 50%

РНС - август/сентябрь 2026

Проектное финансирование - Сбер

На следующей неделе ожидаем вывода дополнительных объемов квартир (первый блок фактически уже весь забронирован)

Цены:

СТ: 453.682 ₽ - 503.620 ₽

2Е: 374.833 ₽ - 411.655 ₽

3Е: 337.366 ₽ - 370.045 ₽

4Е: 340.165 ₽ - 377.192 ₽

5Е: 338.596 ₽ - 246.928 ₽

Строящийся по соседству Сигнальный 16 от ПИК за 2 года с момента старта подорожал в 2 раза. И квартир в продаже осталось совсем немного на текущий день. При этом локационно АфиАльт расположен ощутимо лучше, а уровень проекта -выше.

Считаем, что у Афиальта с его более удачным расположением и лучшим уровнем проекта вполне хорошие перспективы - первая неделя бронирований показала очень высокий уровень спроса со стороны покупателей даже на фоне высокой стоимости бронирования в 300 тыс.

Выводы

В целом, вся локация Окружная-Лихоборы относится к так называемым "районам догоняющего спроса/цены" - раскачиваются медленно, но цель четко будет достигнута на понятном горизонте.

Спрос же в массовом сегменте всегда перетекает туда, где ценник выглядит приемлемо на фоне понятных перспектив.

Отсюда очень хорошие результаты начала бронированию в проекте.

КРТ однозначно даст жизни локации.  А совокупность факторов транспорт + инфраструктура + однородная окружение по цене до 400к за метр делают АфиАльт очень привлекательной историей на дорогом рынке Москвы.

На фоне серьезного сокращения стартов в 2026 г., крепкий бизнес-класс на территории редевелопмента рядом с Ботаническим Садом по цене до 400 тыс. за м.кв. выглядит как "шанс на инвест" и "зато своя".

Помимо АфиАльта скоро в локации ожидаем старт продаж от МР на Автомоторной.

Учитывая сопоставимость продуктов, с большим интересом будем наблюдать за ценами и стратегиями продаж конкурентов.

❗️Заинтересовал новый проект на старте бронирований - пишите личным сообщением - @BSY2774, @compass_law, +79585945878, +79263760628 или оставляйте заявку в комментариях к посту.

📌Компас Недвижимости  

#старты        #новости           #Альт        #новостройка     #Москва     #брокер