Турецкая аренда жилья снова под вопросом после важного судебного решения

В Турции произошел неожиданный поворот в регулировании краткосрочной аренды жилья. Государственный совет приостановил действие циркуляра Министерства финансов, который грозил домовладельцам ретроактивными налоговыми санкциями. Это решение затрагивает тысячи владельцев квартир, сдающих жилье туристам, и может повлиять на цены для отдыхающих.

Проблема возникла из-за разной юридической квалификации дохода от сдачи жилья. Министерство финансов через Управление доходов выпустило циркуляр, согласно которому владельцы жилья с разрешением на аренду жилья для туристических целей автоматически признавались коммерческими налогоплательщиками. По информации «Турпрома», это повлекло за собой начисление 20% НДС, подоходного налога и временных санкций, в том числе «задним числом».

Однако Государственный совет остановил действие циркуляра. Суд постановил, что для признания деятельности коммерческой, в доме должна быть гостиничная организация с дополнительными услугами. Если же жилье сдается без сервиса, это не считается гостиничным бизнесом.

На первый взгляд, решение кажется выгодным для арендаторов: цены на жилье не должны резко подскочить. Однако решение Госсовета является временным, и Министерство финансов может подать апелляцию. Тысячи домовладельцев, получивших штрафы, получили шанс их отменить.

Тем не менее, эксперты советуют не терять бдительности. Доверие к системе регулирования подорвано, и на платформах снова появилось много объектов, ранее ушедших в тень. Для гарантированной безопасности рекомендуется бронировать отели или апартаменты с официальным разрешением Минкультуры. Например, аренда квартиры за 700 евро без учета 20% НДС могла бы обойтись в 840 евро. Сейчас этой надбавки нет, но ситуация может измениться. Рекомендуется бронировать жилье по текущим ценам и проверять наличие разрешения на аренду жилья для туристических целей.

Ранее в АБН24: российский турист остался крайне недоволен отдыхом в пятизвездочном отеле в Кемере. Поездка за 72 тыс. рублей за три дня не соответствовала заявленному уровню роскоши.