Мужчины в одинаковых серых куртках измеряли высоту ворот, когда Ирина подъехала к складу.
Один держал длинную рейку, второй что-то записывал в планшет. Возле стены стоял Олег и показывал рукой на старые вентиляционные трубы. Увидев жену, он заметно напрягся, но тут же улыбнулся.
– А ты зачем приехала?
Ирина заглушила машину.
– Добрый день и тебе.
Она достала из багажника папку с квитанциями и подошла ближе.
– Электрик обещал посмотреть щиток. Я привезла старые документы.
– Я же говорил, сам со всем разберусь.
– Говорил. Электрик всё равно позвонил мне.
Олег быстро оглянулся на мужчин.
– Это представители арендатора. Осматривают помещение.
– Какого арендатора?
– Того самого, о котором я рассказывал. Им нужен склад на несколько лет. Компания серьёзная, платят без задержек.
Ирина посмотрела на одного из незнакомцев.
– Здравствуйте.
Мужчина убрал планшет под мышку.
– Добрый день. Аркадий Павлович. Отвечаю за хозяйственную часть.
– Ирина Алексеевна. Собственница здания.
Аркадий Павлович удивлённо перевёл взгляд на Олега.
– Так это вы собственница?
– Я.
– А мы думали, помещение принадлежит вашей общей фирме.
Олег рассмеялся слишком громко.
– Я просто не стал забивать людям голову семейными подробностями. Какая разница, на ком числится здание? Всё равно решаем вместе.
– Для договора разница есть, – заметил Аркадий Павлович.
– Договор подготовим как положено, – быстро ответил Олег. – Вы лучше скажите, ворота вам подходят?
– По высоте да. Фуры внутрь заходить не будут, разгрузка с площадки. Но крышу над дальним пролётом надо проверить. После дождя на полу следы.
Ирина повернулась к мужу.
– Ты говорил им про протечку?
– Конечно.
– Нам сказали, что кровлю уже отремонтировали, – уточнил второй мужчина.
Олег нахмурился.
– Не отремонтировали, а подготовили смету. Вы неправильно поняли.
– Возможно, – спокойно сказал Аркадий Павлович. – Тогда включим сроки ремонта в договор. При нашей сумме аренды помещение должно быть сухим.
– При какой сумме? – спросила Ирина.
Олег сразу вмешался:
– Мы ещё торгуемся.
Аркадий Павлович снова посмотрел на него.
– Насколько я знаю, руководство согласовало двести восемьдесят тысяч в месяц. Коммунальные расходы отдельно.
Несколько секунд никто не говорил.
Со двора доносился грохот проезжавшего по дороге грузовика. Ветер гонял по асфальту пустой бумажный стаканчик.
Олег первым нарушил молчание.
– Аркадий Павлович, пойдёмте внутрь. Покажу подсобные помещения.
Он взял мужчину под локоть и почти силой повёл к воротам.
Ирина осталась возле машины.
Двести восемьдесят тысяч.
Муж называл другую сумму.
Сначала он говорил, что склад в нынешнем состоянии никто не возьмёт дороже шестидесяти тысяч. Потом уверял, что сумел поднять цену до восьмидесяти. Последний разговор закончился на восьмидесяти пяти тысячах в месяц, из которых ещё предстояло оплачивать мелкий ремонт.
– Лучше, чем помещение будет пустовать, – убеждал он. – Деньги небольшие, зато стабильные.
Ирина тогда согласилась подумать.
Склад действительно пустовал с осени. Предыдущий арендатор переехал ближе к объездной дороге, и нового найти не получалось. Объявления приносили одни и те же звонки: кому-то требовалась половина площади, кто-то хотел заехать без залога, кто-то предлагал расплачиваться своими товарами.
Олег вызвался помочь.
У него была небольшая фирма, торговавшая строительными материалами. Он знал многих предпринимателей, постоянно ездил по складам и обещал найти надёжного арендатора.
Ирина была только рада переложить переговоры на мужа. Она работала администратором в частной поликлинике, возвращалась домой поздно и не могла среди дня показывать помещение каждому желающему.
Теперь выходило, что арендатора Олег действительно нашёл.
Только жене сообщил меньше трети настоящей суммы.
Муж вернулся через двадцать минут. Представители компании попрощались и уехали на белой машине.
– Ты зачем начала спрашивать про деньги? – набросился Олег, едва они остались одни.
– Потому что это моё помещение.
– Мы договорились, что переговорами занимаюсь я.
– А я должна просто подписать то, что ты принесёшь?
– Именно. Иначе зачем я столько времени потратил?
– Ты говорил о восьмидесяти пяти тысячах.
– Потому что столько будет получать собственник.
– А остальные деньги?
Олег посмотрел на дорогу.
– Остальные пойдут моей фирме.
– За что?
– За организацию.
– Двести тысяч в месяц за организацию?
– Не двести. Там расходы.
– Какие?
– Ремонт, охрана, уборка территории, оформление, сопровождение.
– Аркадий Павлович сказал, что коммунальные расходы оплачивает арендатор. Ремонт крыши ты собирался оплачивать из арендной платы, которую получу я.
– Ир, не стой на ветру. Дома всё объясню.
– Объясни сейчас.
– Не хочу обсуждать дела посреди двора.
Он направился к своей машине.
– Сегодня вечером принесу договор. Спокойно прочитаешь, всё увидишь.
– Хорошо.
– Только не звони этим людям. Я веду переговоры от своей фирмы. Если каждый начнёт лезть напрямую, сделка развалится.
– Почему она должна развалиться?
– Потому что в делах есть порядок.
Олег сел за руль и захлопнул дверь.
Ирина проводила его взглядом.
Электрик приехал через десять минут. Пока он открывал щиток и проверял проводку, Ирина ходила по складу.
Здание она купила ещё до знакомства с Олегом. Тогда здесь находилась мастерская по изготовлению дверей. Хозяин торопился продать помещение, а Ирина как раз искала, куда вложить деньги после продажи комнаты в коммунальной квартире. Родные отговаривали. Говорили, что одинокой женщине не нужен старый промышленный корпус на окраине.
Первые годы она сдавала его небольшими частями. Здесь работали мебельщики, хранили плитку, собирали пластиковые окна. Доход был неровным, зато здание постепенно окупилось.
Олег появился позже.
Он действительно много помогал. Договорился, чтобы дешевле привезли щебень, нашёл рабочих для замены ворот, однажды сам три дня красил металлические балки. Ирина никогда не считала каждую его услугу и не напоминала, кому принадлежит склад.
Видимо, зря.
– Ирина Алексеевна, – позвал электрик. – Здесь кабель менять надо. Не срочно, но под серьёзную нагрузку лучше новый проложить.
– Смету сможете составить?
– К вечеру пришлю.
– Пришлите мне лично.
– А Олегу Викторовичу?
– Только мне.
Электрик удивился, но кивнул.
Возле ворот Ирина заметила на полу белый лист. Вероятно, его уронил кто-то из приезжавших мужчин.
Это была схема склада с отмеченными зонами хранения. В правом верхнем углу стояло название компании и номер телефона.
Ирина сфотографировала лист, затем набрала номер.
Ответила женщина.
– Отдел аренды, Людмила Сергеевна. Слушаю вас.
– Добрый день. Меня зовут Ирина Алексеевна. Я собственница здания на Промышленной улице. Ваши сотрудники сегодня осматривали склад.
– Да, конечно. Олег Викторович предупреждал.
– Вы можете прислать мне проект договора?
На другом конце провода возникла короткая пауза.
– Олег Викторович сказал, что договор будет заключаться с его организацией.
– Сначала я хотела бы увидеть документы.
– Разумеется. Назовите адрес электронной почты.
Ирина продиктовала.
– Я отправлю проект, который нам передали на согласование, – сказала Людмила Сергеевна. – Только уточню один момент. Между вами и организацией Олега Викторовича уже заключён основной договор?
– Нет.
– Даже предварительный?
– Нет.
Женщина помолчала.
– Понятно. Тогда, вероятно, нам нужно встретиться всем вместе. В проекте указано, что его фирма арендует всё здание с правом передачи помещения другому пользователю.
– На какую сумму?
– По вашему договору я не подскажу. У нас только проект между организациями.
– А в нём?
– Двести восемьдесят тысяч ежемесячно. Плюс расходы по счётчикам. Предусмотрено ежегодное увеличение платы.
– Пришлите, пожалуйста.
– Отправляю.
Письмо пришло, пока Ирина закрывала склад.
В прикреплённом документе было больше двадцати страниц. Она не стала читать с телефона. Заехала по дороге в небольшой печатный салон и попросила распечатать всё в двух экземплярах.
Дома Олег появился раньше неё.
На кухне был накрыт стол. Муж купил готовую курицу, нарезал овощи и даже достал салфетки, которыми они обычно пользовались только по праздникам.
– Вот и ты, – сказал он бодро. – Мой руки. Поужинаем и закончим с бумагами.
На краю стола лежала синяя папка.
Ирина сняла пальто и прошла в спальню. Свой экземпляр она спрятала между рабочими тетрадями, а второй оставила в сумке.
– Что за торжество? – спросила она, вернувшись.
– Сделку обмываем заранее.
– Мы ещё ничего не подписали.
– Осталась формальность.
Олег положил ей кусок курицы.
– Представляешь, восемьдесят пять тысяч каждый месяц просто за то, что помещение стоит. Неплохая прибавка.
– Очень неплохая.
– Я же говорил, что всё устрою.
Он налил себе минеральной воды.
– Завтра утром человек отвезёт документы на регистрацию в контору. Поэтому сегодня нужно поставить подписи.
– Какие документы?
– Договор аренды между тобой и моей фирмой. Я потом сам заключу договор с конечным арендатором.
– Зачем между нами твоя фирма?
– Так удобнее.
– Кому?
Олег перестал жевать.
– Всем. Ты получаешь фиксированную сумму и ни во что не вмешиваешься. Я слежу за помещением, решаю вопросы, общаюсь с арендатором.
– Бесплатно?
– Разумеется, фирма получит своё вознаграждение.
– Сколько?
– Ирина, мы уже обсуждали.
– Нет. Мы обсуждали только мои восемьдесят пять тысяч.
Он положил вилку.
– Давай не будем начинать. Я полтора месяца этим занимаюсь. Нашёл людей, возил их на склад, готовил бумаги. Ты за это время что сделала?
– Дала тебе возможность показывать моё помещение.
– Вот именно. Ты дала помещение, я создал сделку. Каждый получает свою часть.
– Какую часть получишь ты?
– Нормальную.
– Назови сумму.
Олег открыл папку и вынул несколько листов.
– Потом посчитаем. Сейчас главное всё подписать.
Он положил договор перед женой и указал пальцем на последнюю страницу.
– Распишись здесь и не вздумай читать. Я три раза всё проверил. Если начнёшь разбирать каждый пункт, просидим до ночи.
Ирина посмотрела на его палец.
Ноготь на большом пальце был неровно обрезан. На запястье осталась светлая полоска от часов. Обычная рука человека, с которым она прожила одиннадцать лет.
Только бумаги он пододвигал ей так, будто перед ним сидела не жена, а неудобный свидетель.
– Почему я не должна читать?
– Потому что ты половину формулировок не поймёшь и начнёшь задавать вопросы.
– А ты понимаешь?
– Я каждый день работаю с договорами.
– Тогда объясни первый пункт.
– Какой ещё первый пункт?
– О размере платы.
Олег раздражённо перелистнул страницы.
– Вот. Восемьдесят пять тысяч.
– А срок?
– Пять лет.
– Ты говорил о двух.
– Арендатору нужна уверенность. Для тебя это даже лучше.
– Что будет, если я захочу продать склад?
– Зачем тебе его продавать?
– Я спрашиваю.
– Потом разберёмся.
– Кто ремонтирует крышу?
– Моя фирма организует работы.
– За чей счёт?
– Ирина, хватит.
– В договоре написано, что необходимые расходы могут удерживаться из платы. Значит, из моих восьмидесяти пяти тысяч.
– Не все. Только согласованные.
– Кем?
– Мной.
Она закрыла договор.
– Сколько заплатит настоящий арендатор?
– Мы опять возвращаемся к этому?
– Да.
– Это отношения между двумя организациями. Тебя они не касаются.
– Касаются. Без моего склада этих отношений не будет.
Олег откинулся на спинку стула.
– Хорошо. Хочешь знать? Они платят больше. Потому что я беру на себя риски.
– Какие?
– Если они съедут, я всё равно обязан платить тебе.
– Это записано в договоре?
– Конечно.
– Здесь написано, что при прекращении использования помещения твоя фирма может отказаться от договора, предупредив меня за тридцать дней.
Он протянул руку.
– Дай сюда.
– Ты же три раза проверил.
– Юрист мог изменить пункт.
– Какой юрист?
– Наш.
– Тот же, который подготовил второй договор?
Олег замер.
– Какой второй?
Ирина встала, сходила в спальню и вернулась с распечатанной папкой.
Положила её рядом с синей.
– Этот.
Муж не прикоснулся к бумагам.
– Откуда он у тебя?
– Прислала компания, которая собирается занять склад.
– Я просил не связываться с ними напрямую.
– Поэтому и попросил, чтобы я подписала не читая?
– Ты ничего не понимаешь.
– Объясни.
– Это проект. Там ещё всё поменяется.
– Сумма тоже?
Олег посмотрел на первую страницу, хотя прекрасно знал, что там написано.
– Двести восемьдесят тысяч – не чистый доход.
– Коммунальные расходы они оплачивают отдельно.
– Есть налоги.
– У меня тоже есть налоги.
– Охрана.
– В их договоре написано, что охрану они организуют сами.
– Обслуживание территории.
– Его тоже берут на себя они.
Олег резко захлопнул папку.
– Ты устроила допрос.
– Потому что ты хотел ежемесячно оставлять себе почти двести тысяч.
– Не себе. Фирме.
– Фирма твоя.
– И что? Она кормит нашу семью.
– Последние четыре месяца твоя фирма не принесла домой ничего.
– В бизнесе бывают трудные периоды.
– Настолько трудные, что понадобилось обмануть жену?
– Я тебя не обманывал!
– Ты назвал мне одну сумму, а договорился о другой.
– Я нашёл арендатора. Без меня ты вообще ничего не получила бы.
– За поиск арендатора можно взять разовую плату. Но не двести тысяч ежемесячно пять лет.
Олег встал.
– Ты рассуждаешь как человек, который никогда не занимался делом. Думаешь, достаточно иметь четыре стены и ждать, пока деньги сами потекут?
– Нет. Поэтому я много лет сама сдавала это помещение.
– По кускам! За копейки!
– И ни разу не прятала от тебя договоры.
– Потому что мне было всё равно.
– А теперь стало не всё равно?
Он отвернулся к окну.
– У фирмы кассовый разрыв.
– Какой?
– Обычный.
– Сколько вы должны?
– Это не семейный разговор.
– Зато мой склад стал семейным решением.
– Мне нужно было вытащить фирму. Через полгода всё бы выровнялось. Потом я поднял бы тебе плату.
– Ты собирался пять лет платить мне восемьдесят пять тысяч.
– Мы могли подписать дополнение.
– Когда? После того как я случайно узнала бы настоящую сумму?
Олег прошёлся по кухне.
– Ты всегда видишь только худшее.
– Покажи лучшее.
– Я сохраняю бизнес. Рабочие места. Контракты. Репутацию.
– За мой счёт.
– За счёт нашего общего будущего.
– Почему тогда ты не рассказал мне о долгах?
– Потому что ты запаниковала бы.
– Я сейчас не паникую.
– Ты срываешь готовую сделку.
– Сделка ещё не заключена.
– Я дал людям слово.
– От моего имени?
– От имени фирмы.
– Которая не арендует склад.
Олег подался вперёд.
– Ирина, подпиши договор. Не на пять лет. Давай на год. Я подниму тебе плату до ста тысяч.
Она несколько секунд смотрела на него.
– Ты торгуешься со мной моими же деньгами.
– Я пытаюсь найти решение.
– Решение простое. Твоя фирма не будет посредником.
– Тогда арендаторы уйдут.
– Посмотрим.
– Они работают только с организациями.
– Людмила Сергеевна сказала, что готовы обсуждать прямой договор.
Олег побледнел.
– Ты уже всё обсудила?
– Пока только попросила документы.
– Ты хоть понимаешь, что делаешь? Я потратил месяц!
– Ты потратил месяц на схему, о которой собственница здания не знала.
Он схватил синюю папку.
– Прекрасно. Разбирайся сама.
– Разберусь.
– Только потом не приходи ко мне, когда они начнут требовать ремонт, скидки и отсрочки.
– Не приду.
– Ты думаешь, самая умная?
– Нет. Поэтому я читаю перед тем, как подписывать.
Олег вышел из кухни и громко закрыл дверь спальни.
Ирина убрала еду в холодильник. Аппетит пропал.
Она ещё раз открыла оба договора.
Разница была не только в суммах.
По договору с фирмой мужа Ирина должна была передать склад почти в идеальном состоянии, оплачивать крупный ремонт и соглашаться с расходами, которые организует арендатор. Фирма Олега могла отказаться от помещения довольно быстро.
В проекте настоящего арендатора всё выглядело иначе. Компания сама устанавливала стеллажи, охрану и освещение. Крышу предлагали отремонтировать совместно, заранее согласовав смету. Плата начиналась после передачи помещения и увеличивалась каждый год.
Олег не просто забирал разницу.
Он перекладывал на жену неудобные обязанности, а себе оставлял доход и возможность выйти из сделки.
Около полуночи он вернулся на кухню.
– Не спишь?
– Как видишь.
Он сел напротив.
– Давай без крика.
– Я не кричала.
– Тем более. Можно всё исправить.
– Что именно?
– Я покажу тебе отчётность фирмы. Объясню, куда пойдут деньги.
– Почему не показал раньше?
– Стеснялся.
Ирина впервые за вечер усмехнулась.
– Стеснялся сказать о долгах, но не стеснялся подсунуть договор?
– Я думал, когда дело заработает, ты сама увидишь результат.
– Какой результат?
– Закроем задолженность перед поставщиками. Вернём деньги Вадиму. Купим новую машину. Начнём нормально зарабатывать.
– Кто такой Вадим в этой сделке?
Олег отвёл взгляд.
– Мой партнёр.
– Я знаю, кто он. Почему ему нужно возвращать деньги?
– Он дал фирме взаймы.
– Сколько?
– Восемьсот тысяч.
– Ты говорил, что он внёс их как партнёр.
– Ситуация изменилась.
– Деньги уже потрачены?
– Да.
– На что?
– На закупку материалов.
– Которые вы не смогли продать?
– Продадим.
Ирина закрыла обе папки.
– Вадим знает, что договор со складом не подписан?
Олег не ответил.
– Знает?
– Я сказал, что вопрос решён.
– Понятно.
– Ир, мне действительно нужна эта аренда.
– Тебе нужна разница.
– Она спасёт фирму.
– А если настоящий арендатор съедет через два месяца?
– Не съедет.
– Тогда почему ты включил себе право отказаться от договора со мной?
– Юрист перестраховался.
– Только за мой счёт.
Олег вытянул руки по столу.
– Давай подпишем хотя бы на полгода. Я отдам тебе сто двадцать тысяч.
– Нет.
– Сто пятьдесят.
– Ты слышишь себя?
– Я готов почти ничего не зарабатывать.
– Почти ничего – это сто тридцать тысяч в месяц.
– У фирмы расходы!
– Больше не рассказывай мне про расходы. Я видела договор.
Олег долго молчал.
– Что ты собираешься делать?
– Утром встречусь с арендатором.
– Без меня?
– Ты можешь прийти.
– Чтобы ты выставила меня мошенником?
– Я не буду тебя никак называть. Покажу обе бумаги.
– Не смей.
– Почему?
– Потому что я потеряю клиента.
– Он не твой клиент. Ему нужен мой склад.
– Я его нашёл!
– И пытался спрятать цену.
Олег ударил ладонью по столу, но сразу убрал руку.
– Если ты пойдёшь к ним напрямую, между нами всё изменится.
– Уже изменилось.
Он поднялся и ушёл.
Утром Ирина проснулась раньше будильника.
Олега рядом не было. Его подушка лежала на полу, шкаф был открыт. На кухонном столе она нашла записку: «Встреча в десять. Не делай глупостей».
В девять позвонила Людмила Сергеевна и предложила встретиться прямо на складе. Вместе с ней должен был приехать руководитель компании и специалист по договорам.
Ирина согласилась.
Олег уже ждал возле ворот. Рядом стоял Вадим – невысокий мужчина в дорогом пальто. Он нервно курил и постоянно смотрел на часы.
– Зачем ты его привёл? – спросила Ирина.
– Он мой партнёр. Имеет право знать, что происходит.
Вадим бросил сигарету под ноги.
– Ирина Алексеевна, Олег сказал, возникло недоразумение.
– Возникло.
– Вы хотите изменить сумму?
– Я не хочу подписывать договор с вашей фирмой.
Мужчины переглянулись.
– Подождите, – сказал Вадим. – Мы понесли расходы.
– Какие?
– Подготовили сделку. Заплатили юристу. Договорились с заказчиком.
– Вы договаривались о моём здании без моего участия.
– Олег сказал, что у него есть согласие семьи.
– Согласие семьи не заменяет моей подписи.
Вадим повернулся к Олегу.
– Ты говорил, она всё знает.
– Она знала, что будет аренда.
– Про сумму знала?
Олег сжал челюсти.
– Мы обсуждали общую схему.
– Нет, – сказала Ирина. – Мне назвали восемьдесят пять тысяч.
Вадим выругаться не решился, только резко отвернулся.
– Ты обещал, что вопрос закрыт, – бросил он партнёру. – Я деньги дал под этот поток.
– Не при ней, – процедил Олег.
– А при ком? Деньги мои.
К складу подъехали две машины.
Из первой вышла Людмила Сергеевна, из второй – седой мужчина в очках и молодая женщина с папкой.
После короткого знакомства все прошли в небольшую комнату возле входа. Там стояли старый стол, несколько разных стульев и электрический чайник.
Людмила Сергеевна разложила документы.
– Предлагаю сначала прояснить, кто будет стороной договора.
– Наша фирма, – сразу сказал Олег. – Просто появились разногласия по цене исходной аренды.
Ирина положила рядом свой экземпляр.
– Вчера муж предложил мне подписать вот это.
Седой мужчина надел очки и просмотрел первые страницы.
– Восемьдесят пять тысяч?
– Да.
– Нам называли двести восемьдесят.
– Разницу должна была получать фирма Олега.
– За управление объектом, – вмешался муж.
Женщина с папкой спросила:
– Какие услуги управления вы собирались оказывать?
– Полное сопровождение.
– В нашем проекте охрана, уборка, коммунальные расходы и текущее обслуживание лежат на нас.
– Остались бы организационные вопросы.
– На сумму почти двухсот тысяч ежемесячно?
Олег покраснел.
– Размер вознаграждения между нашими компаниями вас не касается.
– Касается, – спокойно ответил седой мужчина. – Нам сообщили, что ваша фирма уже арендует помещение и вправе передавать его нам. Сейчас выясняется, что договора нет.
Вадим отодвинул стул.
– Олег, выйдем.
– Сиди.
– Я сказал, выйдем.
Они покинули комнату. Через закрытую дверь слышались приглушённые голоса.
Людмила Сергеевна посмотрела на Ирину.
– Вы готовы обсуждать прямую аренду?
– Готова. Но хочу сначала договориться о крыше и электрике.
– Разумно.
– Я не обещаю, что всё будет готово за неделю.
– Нам помещение нужно со следующего месяца. Есть время.
– Кровлю придётся делать частями.
Седой мужчина достал план.
– Мы можем взять расходы на себя и зачесть согласованную сумму в первые платежи. Но только после осмотра и сметы.
– Меня это устроит, если все суммы будут указаны заранее.
Он кивнул.
– После сегодняшнего иначе и быть не может.
Олег вернулся один.
– Вадим уехал, – сказал он.
– Мы начинаем прямые переговоры, – сообщила Людмила Сергеевна.
– Вы не можете так поступить.
– Почему?
– Я привёл вам объект.
– Вы сообщили недостоверные сведения о своих правах на него.
– Я муж собственницы.
– Для деловых отношений это ничего не меняет.
Олег посмотрел на Ирину.
– Ты довольна?
– Нет.
– Тогда останови это.
– Зачем?
– Мы дома поговорим.
– Дома ты уже всё объяснил.
Он взял свой портфель.
– Хорошо. Только потом не жалуйся, когда они откажутся платить.
Седой мужчина спокойно ответил:
– Мы арендуем помещения в четырёх городах и платим по договорам. Ваши семейные разногласия к нам отношения не имеют.
Олег вышел, не попрощавшись.
Осмотр занял почти два часа.
Специалисты записали недостатки, измерили влажность возле дальней стены, проверили площадку для разгрузки. Ирина не соглашалась сразу на каждое предложение. По нескольким пунктам они спорили. Где-то она уступила, где-то настояла на своём.
Никто не требовал подписать бумаги немедленно.
Никто не запрещал читать.
Когда встреча закончилась, Людмила Сергеевна сказала:
– Новый проект пришлём вам завтра. Можете показать своему специалисту.
– Обязательно покажу.
– Олег Викторович больше не участвует?
Ирина посмотрела на закрытые ворота.
– Нет.
Дома мужа не было.
Он вернулся ближе к вечеру. Прошёл в спальню, бросил пиджак на кресло.
– Вадим требует вернуть деньги.
– Я слышала.
– Откуда я их возьму?
– Не знаю.
– У нас есть накопления.
– Половина из них моя.
– Мы семья или нет?
– Вчера ты оформлял мой склад на свою фирму. Сегодня вспомнил о семье.
– Я не украл у тебя ни копейки.
– Потому что я не подписала.
Олег сел на край кровати.
– Если Вадим выйдет из фирмы, всё закончится.
– Может быть, не стоило обещать ему доход от чужого имущества.
– Я был уверен, что ты поддержишь.
– Поэтому велел не читать договор?
Он ничего не ответил.
– Сколько у тебя есть времени? – спросила Ирина.
– Десять дней.
– Что будешь делать?
– Продам машину фирмы. Верну часть. Остальное растяну.
– Значит, решение есть.
– Ты говоришь так спокойно.
– А что мне делать?
– Помочь мужу.
– Я уже много раз помогала. Ты просил оплатить поставку, когда заказчик задержал деньги. Просил подождать с ремонтом дома. Брал мои накопления и возвращал частями. Но раньше ты хотя бы просил.
Олег поднялся.
– Понятно.
– Что тебе понятно?
– Ты решила меня добить.
– Нет. Я просто не дам тебе ещё один договор на подпись.
Он начал собирать вещи не сразу.
Сначала ходил по квартире, звонил Вадиму, пытался договориться о встрече. Потом достал из шкафа дорожную сумку.
– Поживу несколько дней в помещении фирмы, – сказал он. – Там есть диван.
Ирина не останавливала.
– Когда ты остынешь, поговорим.
– Мы поговорили.
– Одиннадцать лет нельзя перечеркнуть одной ошибкой.
– Это была не ошибка. Ты заранее подготовил два договора.
Олег застегнул сумку.
– Всё равно позвонишь.
– Возможно. Когда решу вопрос со складом.
Он ушёл.
Новый проект договора Ирина получила на следующий день. Отнесла его специалисту, которого посоветовала знакомая из поликлиники. После проверки пришлось изменить несколько пунктов. Компания согласилась не со всем, переговоры продолжились.
Крышу осмотрели строители. Сумма ремонта оказалась меньше, чем пугал Олег. Часть работ арендатор согласился оплатить сразу, остальное Ирина взяла на себя.
Олег звонил почти каждый вечер.
Сначала спрашивал, подписан ли договор. Потом рассказывал, что Вадим заблокировал доступ к счёту фирмы. Затем предложил новый вариант: его компания будет получать всего сорок тысяч за сопровождение.
– Какое сопровождение? – спросила Ирина.
– Я буду следить за складом.
– Там будет свой заведующий.
– Решать вопросы с коммунальными службами.
– Они справятся.
– Хотя бы разовую комиссию мне заплати. Я нашёл арендатора.
– Назови разумную сумму и пришли расчёт за реальные расходы.
Олег назвал сумму, равную трём месяцам будущей аренды.
Ирина отказалась.
Тогда он прислал список: бензин, телефонные разговоры, услуги юриста, четыре поездки на склад и «деловые переговоры». Даже стоимость обедов включил.
Она оплатила подтверждённые расходы на подготовку схемы и заключение электрика. Остальное вернула без комментариев.
Олег позвонил сразу.
– Ты издеваешься?
– Я оплатила то, что относится к помещению.
– А моя работа?
– Твоя работа заключалась в том, чтобы скрыть от меня настоящую цену.
– Без меня ты бы не узнала об этой компании.
– За знакомство я поблагодарила. Оплачивать обман не буду.
Он отключился.
Договор подписали в кабинете арендатора.
Перед Ириной лежали два одинаковых экземпляра. На каждой странице стояла одна и та же сумма. Отдельным приложением шла смета ремонта. Ещё одним – порядок передачи помещения.
Ирина читала медленно.
Людмила Сергеевна дважды приносила чай. Никто её не торопил.
– Здесь написано, что первый месяц рассчитывается со дня передачи склада, – заметила Ирина.
– Да.
– Тогда дату лучше поставить после окончания кровельных работ.
– Согласна.
Исправление внесли в оба экземпляра.
Только после этого Ирина расписалась.
Переезд арендатора начался через несколько дней. На площадку въехали грузовые машины, рабочие устанавливали стеллажи, электрики прокладывали новый кабель.
Ирина приехала проверить, как закрыли отремонтированный участок крыши.
Возле ворот стоял Олег.
Он выглядел уставшим. За последнее время осунулся, перестал тщательно бриться.
– Меня охранник не пускает, – сказал он вместо приветствия.
– Тебя нет в списке.
– Я хотел посмотреть, что получилось.
– Посмотри со мной.
Они прошли внутрь.
Склад изменился. Вдоль стен появились высокие металлические конструкции, на полу нанесли разметку, возле входа оборудовали место для охраны.
– Хорошо устроились, – сказал Олег.
– Да.
– Первый платёж уже был?
– Был.
– Полностью?
– Полностью.
Он помолчал.
– Вадиму машину отдал.
– Фирменную?
– Свою. Фирменная в кредите.
Ирина остановилась.
– Ты же говорил, что продашь машину фирмы.
– Не получилось.
– Долг закрыл?
– Почти. Ещё часть осталась.
– Значит, справишься.
– Наверное.
Они дошли до комнаты, где раньше проводили встречу. Теперь там сидела заведующая складом. На стене висел график поставок.
– Ирина Алексеевна, – позвала она, – подпишите акт по ремонту кровли. Всё сделано, сумма совпадает со сметой.
Ирина взяла бумаги.
Олег невольно подошёл ближе.
– Дай посмотрю.
– Зачем?
– Вдруг опять что-нибудь не так.
Ирина посмотрела на него.
Он понял и отвёл глаза.
Она внимательно прочитала каждую строку, сверила сумму с приложением и только потом поставила подпись.
Заведующая забрала свой экземпляр.
– Спасибо. Ваш остаётся у вас.
Ирина убрала бумаги в папку.
На улице Олег задержался возле машины.
– Ты подала на развод?
– Да.
– Даже не предупредила.
– Специалист отправил тебе документы.
– Я получил.
– Значит, предупредила.
– Я думал, мы ещё поговорим.
– Мы разговариваем.
– Не об этом.
Ирина закрыла багажник.
– О чём ты хочешь поговорить?
– О нас.
– Ты всё ещё считаешь, что проблема в деньгах?
– А разве нет?
– Нет. Проблема в том, что ты посадил меня за стол, показал последнюю страницу и решил, что я не имею права знать, под чем ставлю подпись.
Олег опустил голову.
– Я боялся потерять фирму.
– И решил рискнуть мной.
– Я хотел потом всё вернуть.
– Ты не собирался возвращать мне правду.
Он не нашёлся с ответом.
Со склада выехала первая машина. Охранник поднял шлагбаум и записал номер в журнал.
– Тебя подвезти? – спросила Ирина.
– Не надо. Я на автобусе.
Она кивнула и села в машину.
Когда пришёл следующий платёж, Ирина не устроила праздник и никому о нём не рассказывала. Оплатила оставшуюся часть ремонта, отложила деньги на налоги и создала запас на случай, если склад снова будет пустовать.
Олег больше не предлагал посредничество.
Вадим закрыл старую фирму и открыл другую без него. Олег устроился руководителем отдела в строительный магазин. Зарплата была меньше прежних доходов, зато ему больше не приходилось занимать деньги под сделки, которых ещё не существовало.
Расторжение брака прошло без долгих споров. Делить склад Олег не пытался. Несколько раз говорил общим знакомым, что жена выбрала деньги вместо семьи, но Ирина никого не переубеждала.
Последний раз они встретились в отделении банка.
Олегу нужно было закрыть счёт, которым они пользовались для бытовых расходов. Сотрудница положила перед ними заявление и показала, где расписаться.
Олег машинально потянулся за ручкой.
Потом остановился.
Взял документ, прочитал первую страницу, перевернул вторую и уточнил у сотрудницы размер остатка.
Ирина молча ждала.
Проверив всё до последней строки, он поставил подпись и подвинул бумаги ей.
– Теперь твоя очередь.
Ирина открыла свой экземпляр.
Суммы совпадали.
🔔 Чтобы не пропустить новые рассказы, просто подпишитесь на канал 💖
Самые обсуждаемые рассказы: