🏡Купили участок под ИЖС и решили на нём зарабатывать?
🤩Тогда у меня для Вас две новости:
♦ Хорошая – земля действительно может приносить доход.
♦ Плохая – государство всё чаще интересуется, как именно Вы её используете.
☝️Много лет назад люди покупали участки "на будущее". Прошли годы, а потом на участке появился бизнес. Например: небольшой гостевой дом, автомойка, мастерская или пункт выдачи, склад или другое.
☝️На первый взгляд всё логично:
✔️ земля моя;
✔️ налоги плачу;
Но документы иногда считают иначе, если участок имеет назначение ИЖС, а фактически используется для предпринимательской деятельности, у собственника могут возникнуть вопросы не только по налогу.
⚡️В отдельных случаях речь может идти о пересмотре налоговой ставки, проверках использования земельного участка и требованиях привести использование земли в соответствие с её назначением.
⚠️И самое неприятное здесь даже не сумма начислений, страшно узнать о проблеме тогда, когда деньги в объект уже вложены. Когда построено помещение, закуплено оборудование и бизнес работает.
🀄️Главный вопрос нужно было задать ещё до начала строительства. Соответствует ли будущий объект тому виду использования земли, который указан в документах?
⚡️Сейчас многие обсуждают возможное увеличение налоговой нагрузки на участки, которые фактически используются под коммерцию.
❗️Но и это ещё не всё, даже если участок находится в Вашей собственности, это ещё не значит, что на нём можно построить любой коммерческий объект.
💙Об этом расскажу в следующей статье, не переключайтесь!
#евгенияказанцева
#ижс #сделка22
#земельныйучасток
#недвижимость
#строительстводома
#налогиназемлю
#земельныйвопрос
