Почему перед покупкой квартиры НУЖНО требовать техпаспорт?
Покупая квартиру, все тщательно проверяют паспорт продавца, выписки из ЕГРН и долги по коммуналке. А вот о техпаспорте и перепланировках вспоминают в последнюю очередь)
Обычно — только если это ипотечная сделка;
Такая беспечность может обернуться проблемами;
Что было на днях:
Зуфар купил отличную квартиру с «дизайнерским ремонтом». Сделка прошла идеально. Но уже через месяц в дверь постучали из ТСЖ. Выяснилось, что предыдущий хозяин Степан сделал масштабную незаконную перепланировку: перенес кухню в спальню, а за счет гостиной расширил санузел;
❌ Вердикт: нарушения настолько грубые, что узаконить их не получится ни при каких условиях. Нарушены строительные и санитарные нормы.
В чем главная опасность для покупателя?
С момента регистрации сделки всю ответственность за незаконную перепланировку несет новый собственник.
И самое страшное здесь — вовсе не копеечный штраф. Страшно то, что суд обяжет вас вернуть квартиру в исходное состояние за ваш собственный счет. А это означает снос дорогого ремонта, возведение стен заново, перенос мокрых зон и колоссальные убытки;
💡 Совет:
Никогда не верьте фразам «мы просто немного подвинули стену, все так делают». Всегда сверяйте реальную планировку с официальным техпаспортом ДО передачи денег, а не после.
