Ключ 13.5% - что дальше?
👇19 июня 2026 года ЦБ РФ понизит ключевую ставку до 14%-13,5%. Шестимесячные депозиты при таком ключе будут приносить ~12.3%, а годовые ~11,5%
📊 Эти значения станут уже достаточными для реального перетока средств с депозитов в другие инструменты.
📖 Что у нас в меню? ОФЗ, облигации, акции, недвижимость.
🔻ОФЗ - да, длинные ОФЗ фиксируют 13–14% на 5–7 лет. Но с учётом недоверия части населения к государственным финансовым инструментам массового спроса я тут не жду. Ну или не на всю котлету....
🔻Облигации - волна дефолтов сегмента ВДО накрыла рынок, что снижает доверие к этому инструменту в целом
🔻Акции - тут всё сложно, непредсказуемо и для массового держателя денег на депозитах не подходит.
А теперь про недвижимость!
☔ Рассчитывать на дождь из триллионов депозитных денег, который прольется на рынок недвижимости, очевидно НЕ стоит.
💧С депозитов выйдут относительно небольшие и очень «осторожные» деньги - в теории до ₽200 млрд на всю Москву и весь Санкт-Петербург.
🏪 БОльшая часть этих денег выйдет на рынок коммерческой недвижимости, потому что это деньги инвесторов, и цель у этих денег - зарабатывать больше инфляции. По опросам «инФОМ» за май 2026 инфляционные ожидания у респондентов со сбережениями - 11,8% (напомню, официальная инфляция 5,31%🧐) На депозите опережать свои ожидания по инфляции уже практически невозможно, поэтому....
⚖️ А на рынок жилой недвижимости выйдет относительно мало денег. И конечно, у нас ожидается очередной последний вагон, связанный с очередным ужесточением семейной ипотеки - но это с депозитными деньгами никак не связано.
✅ Моя личная экспертная оценка.
