⌛️Ввод 2,5 тысяч квартир в Новосибирской области задерживается на 8-10 лет.
Данные аналитического отчета «ЕРЗ-АНАЛИТИКА» свидетельствуют о том, что в марте 2026 года в Новосибирской области с переносом сроков ввода строилось всего 12,9% квартир. Напомню, что в первой половине 2025 года с нарушением ввелось 32,6% домов региона.
Прогресс на лицо, но дьявол кроется в деталях.
Если проанализировать таблицу из мартовского отчета агрегатора, то видно, что
134 тыс. квадратов, планируемых к вводу в 2026-2029 годах будут сданы с нарушеним в 8-10 лет относительно первоначально объявленного срока.
Это более 2,5 тыс. квартир. Отсюда вопрос: насколько легче будет обманутым дольщикам из-за того, что в регионе снижается число проблемных объектов?
Могу заверить уважаемых подписчиков, что если кто-нибудь решится на покупку квартиры в проблемном объекте, то недостатка в предложениях не будет, от слова «совсем». Более того, потенциальному покупателю убедительно объяснят, что в этом конкретном доме все проблемы решены и до ввода осталось совсем не много, а выгода существенная.
❗️Предупреждайте своих клиентов, что чудес не бывает.
Еще один актуальный вопрос, как изменилась методика подсчета. По отдельным компаниям даже из числа лидеров данные ЕРЗ и ДОМ.РФ сильно расходятся. Возможно застройщику не «засчитывают» нарушения срока из-за того, что идет завершение чужого проблемного объекта, или срок перенесен в тот момент, когда не было дольщиков.
Надеюсь, что на принятие решения не влияет бюджет лояльности застройщика, но ошибок много, и их легко найти путем анализа проектных деклараций.
Ситуация на рынке сложная, и не все потенциально проблемные объекты достроят даже в течение пяти лет, поэтому любую потенциальную покупку изучаем по всем имеющимся источникам информации.
Квартиры в сданных домах самый безопасный вариант.
🥸 По моим прогнозам, нарушений сроков ввода будет не 12,9%, а, как минимум, в два (!) раза больше.
#ввод_жилья@rop_nsk
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
