КАК МЫ С КЛИЕНТАМИ ДАЧУ ИСКАЛИ 🏚️🥒
🏚️ Недавно поехали с клиентами смотреть дачу. Обычный средний сегмент, ничего заоблачного. Но то, с чем мы столкнулись на месте — это классика жанра «как не надо работать». Поговорим сегодня о том, за что некоторые «профи» вообще берут деньги?
🥒 Всё началось с объявления. На фото — десять видов огурцов, пять ракурсов пионов и... один крохотный уголок крыши домика. Бабушку-собственницу понять можно, она гордится урожаем. Но риэлтор-то о чем думал? Мы же не овощи на рынке выбираем, а жилой объект.
🚗 Дальше — больше. Обещанные «100 км от города» в реальности превратились в 130. Дорога, которая в описании была «откатанной грунтовкой», на деле оказалась разбитой колеей. Последние полкилометра шли пешком, потому что машина там просто не проедет.
🔌 У калитки нас встретил покосившийся столб. Риэлтор бодро уверял: «Свет есть, вон провода!». По факту оказалось, что бабушка электричеством никогда не пользовалась, а за новое подключение председатель требует 75 тысяч. Риэлтор узнал об этом вместе с нами, стоя в бурьяне.
🏚️ Внутри нас ждала избушка с гнилым полом и горами старого хлама, который не выносили десятилетиями. Продавцам всегда советую: уберите мусор, заправьте чистые постели. Покупатель хочет видеть будущий уют, а не чужую запущенную жизнь.
🧐 Самое печальное в этой истории — агент сам видел этот участок впервые. Никакой подготовки, ни одного звонка председателю, ни одной проверки документов заранее. Просто приехал «открыть калитку» и надеялся получить комиссию.
🤝 А теперь закроем глаза, и представим правильное агенство.
Агент подписывает договор с бабушкой, сам выезжает на участок, делает качественное фото, смотрит своими глазами, и составляет правильное описание, не лениться дойти до председателя и все узнать! Утопия? Да к сожалению, но такому агенту я заплачу!
А с первым агентом вы по договору будете мотаться по е….м все лето, не купив в итоге ничего, а бабушка всю оставшуюся жизнь продавать дачу.
#дачныйсезон #риэлтор #недвижимость
