Неидеальная женщина| Идеальный проводник в мире недвижимости

! 🧘‍♀️Если вы сейчас читаете этот пост, лежа в кровати и потирая заспанные глаза — доброе утро! А для меня и моего коврика день в самом разгаре. ✨️Знаю, многие из вас думают: «Суббота! 5 утра! За что она так с собой?». Но для меня это время — самый честный диалог с собой. Пока город еще видит десятый сон, а за окном та самая особенная тишина, я раскатываю коврик. 💫В растяжке есть своя философия. Это ведь не просто про гибкость мышц, это про гибкость ума. Когда ты замираешь в сложной позе и чувствуешь натяжение, в голове крутится: «Может, хватит? Пойдем съедим круассан?»...

❄️ На улице мороз, всё засыпало снегом, а на душе очень спокойно и тепло. Все-таки русская зима это какая-то особая магия, особенно когда вокруг такая красота. 🏠 Моя работа часто связана с разъездами, холодом и заснеженными дорогами. Но когда видишь радость людей, которые наконец-то обрели свой дом, никакой мороз не страшен...

! Теоретически я могла бы него прожить, но поняла, что останусь: • без связи , • без документов, • без такси, • без фотоаппарата и т.д . 🤷‍♀️Получается, что мы добровольно впали в зависимость и никакого плана Б у нас нет...

! 🌸 Сегодня особенный и очень теплый день — день памяти святой блаженной Ксении Петербургской. Одна из самых любимых и близких нам святых, к которой всегда идешь за помощью как к родной. 🕊️ Её жизнь — это история невероятной любви и верности. После смерти мужа она выбрала тяжелый путь, раздала всё имущество и жила ради других, тайно помогая всем, кто нуждался. Она даже кирпичи по ночам на стройку храма носила, чтобы дело шло быстрее...

И это — очень плохой сигнал Я сейчас без паники, но честно: это тот момент, когда рынок новостроек надо воспринимать как “красную зону”. Крупнейший девелопер страны “Самолет” (тот самый, который годами транслировал “всё ок, летим”) обратился к правительству с просьбой о льготном кредите ~50 млрд ₽ на 3 года. И там не “помогите советом”. Там по сути: “дайте льготные деньги — иначе станет тяжело исполнять обязательства”. 🔥 Самое “вкусное” (и страшное) По сообщениям СМИ, в обмен акционеры готовы предложить государству блокпакет (25%+) с участием в управлении и правом обратного выкупа...

🤷‍♀ А тут у меня случилась еще одна, весьма внезапная консультация, которая показала, как непросты бывают семейные финансы в недвижимости! Дано: муж и жена, назовем их Иван да Марья. У супругов бюджет строго раздельный, оба неплохо зарабатывают, но живут в максимально скромной, добрачной квартире мужа. 🤔 Иван, как выяснилось, категорически не желает улучшать жилищные условия. Он находит миллион предлогов, но самый главный аргумент так и не произносит вслух честно: он не хочет, чтобы его личное имущество стало совместно нажитым...

»! 🧐 Сегодня — немного жесткой реальности с полей! Готовьтесь, потому что у меня есть новости для тех, кто всё ещё думает, что «всё стоит» и будет «падать». 🌀 Мне просто некогда писать посты — настолько рынок активен! И это не просто слова, а факты последних 10 дней из моей работы: и в новостройках, и на вторичке, и даже в загородном сегменте! 🚀 Только представьте: мы забронировали с максимальной скидкой квартиру в одном из премиальных ЖК в Жуковском! Это была новостройка, дом уже сдан, застройщик сразу выдает ключи после сделки, а квартиры там уходят как горячие пирожки...

! Я давно собиралась с мыслями, чтобы поделиться этой новостью. Признаюсь, немного волновалась и оттягивала этот момент. Переживала, что вдруг что-то пойдет не так! Но я чувствую, что пришло время для нового этапа. Вы знаете, как я люблю свою работу в недвижимости, свою семью, свои утренние ритуалы и стремление к гармонии. И мне захотелось создать для всего этого единое, живое пространство. Я начинаю вести блог где буду рассказывать о моей жизни, моих увлечениях, семье, привычках, спорте, книгах, друзьях и, конечно, много-много полезного и интересного о недвижимости...

👒- А можете дать маленькую бесплатную консультацию по продаже квартиры? Так-то я по образованию юрист и сама все знаю, просто хочу уточнить. Я:- Ну ок. ⏳ Через день: 👒 - Наши покупатели хотят с нами рассчитаться таким-то образом, но я боюсь мошенничества. Скажите, как правильно сделать в нашей ситуации? Я: - Возьмите у меня консультацию и я вам под запись пошагово расскажу, что надо и чего не надо делать. 👒- Ну что вам трудно что ли подсказать? Тем более, я юрист и общие моменты понимаю. 🗓 Через неделю: 👒 - Мы поссорились с нашими покупателями, они какие-то неправильные...

🤔 Есть такой особый день в жизни каждого риэлтора, когда клиент, полный решимости, заявляет: "Знаете, я решил попробовать продать (или купить) квартиру сам!" 😬 И вот ты стоишь, киваешь, старательно улыбаешься... примерно как стоматолог, которому только что сообщили, что пациент будет лечить зубы мёдом и молитвами. Что тут скажешь? 😉 Мой стандартный ответ: "Конечно, пробуйте! Это же так просто!" 📞 Проходит всего неделя. И вот звонит клиент. Голос у него... ну просто измученный, словно он не...

🛰️ В 2026 ГОДУ контроль за целевым использованием земель станет полностью цифровым: Росреестр будет выявлять нарушения с помощью спутников и беспилотников. ⏳ СОГЛАСНО НОВЫМ ПРАВИЛАМ, с 1 марта 2025 года владельцам дается ровно 3 года на освоение садового участка. Если земля не используется по назначению в этот срок, гражданам грозит штраф в размере 10-20 тысяч рублей (при отсутствии кадастровой оценки) или от 0,5 до 1 процента от стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Для юридических лиц санкции значительно выше и могут достигать 200 тысяч рублей...

Теперь ее можно будет оформить только один раз — взять кредит на каждого родителя больше нельзя. Кроме того, родители и ребенок должны быть прописаны по одному адресу.