С 1 июля банки ужесточат подход к оценке доходов заемщиков. Самозанятым и предпринимателям потребуется подтверждать источники поступлений официальными документами.
Банки будут строже оценивать доходы
Юристы говорят, что при рассмотрении заявок на кредиты и ипотеку банки начнут меньше учитывать неподтвержденные поступления на банковские счета при оценке платежеспособности клиентов.
Это связано с изменением подходов регулятора к анализу доходов заемщиков.
С 1 апреля 2026 года уже вступили в силу новые правила Банка России по работе с банковскими выписками. Теперь их можно использовать для подтверждения дохода только в отношении строго определенных видов поступлений. Остальные зачисления требуют отдельного документального подтверждения.
Что изменится с 1 июля 2026 года
С 1 июля 2026 года будет введен дополнительный механизм корректировки — 10-процентный дисконт к «самозаявленному» доходу, если он не подтвержден официальными документами.
С 1 июля 2027 года упрощенный подход к подтверждению доходов планируется полностью отменить.
По словам юристов, банки будут ориентироваться прежде всего на официально подтвержденные источники дохода.
«Простых переводов на карту для оценки платежеспособности может быть недостаточно. Если человек указывает доход в заявке, но не подтверждает его документами, банк может учитывать его с дисконтом 10%, что снижает шансы на одобрение или сумму кредита. Упрощенный подход к самозаявленному доходу планируется полностью отменить с 1 июля 2027 года», — говорят юристы.
Какие документы могут подтвердить доход
Для самозанятых основным подтверждением дохода останется справка из приложения «Мой налог» или портала госуслуг.
Также банки могут учитывать чеки, банковские выписки, договоры с заказчиками, акты выполненных работ и регулярность поступлений на счет.
По словам юристов, ключевым фактором станет стабильность и прозрачность доходов. Нерегулярные поступления или расчеты вне официального учета могут снизить шансы на одобрение кредита или ипотеки.
Изменения коснутся и предпринимателей
Новые правила затронут индивидуальных предпринимателей.
Банки будут в большей степени опираться на налоговые декларации, книгу учета доходов и расходов, а также выписки по расчетным счетам.
Финансовая репутация становится важнее
«Фактически формируется новая модель оценки — финансовая репутация самозанятых и ИП становится сопоставимой по значимости с кредитной историей наемных работников», — отмечают юристы.
По их мнению, изменения окажутся наиболее выгодными для тех, кто уже работает в легальном поле и регулярно фиксирует доходы.
Мы агентство КБС — помогаем бизнесу работать как часы. Разбираемся в процессах, наводим порядок, создаём понятные регламенты, подключаем CRM и автоматизацию, настраиваем аналитику и контроль. В итоге бизнес начинает работать чётко и предсказуемо — без вашего постоянного участия.
Наши контакты: