За первые четыре месяца 2026 года структура ипотечного рынка Московского региона заметно изменилась. Тройка лидеров осталась прежней, но внутри неё произошли перестановки. А на четвёртом и пятом местах — новые игроки.
Кто в 2026 году смог улучшить свои позиции, а кто просел, разберем в нашем обзоре.
Сбербанк, на протяжении всего 2025 года занимал лидирующую позицию по количеству выданных кредитов в Московском регионе, первые три квартала банк выдавал по 44-49% кредитов, к концу года доля стала увеличиваться (57%), а в начале 2026 года выросла еще сильнее. В результате за 4 месяца 2026 года 58,5% всех кредитов в Московском регионе приходится на Сбербанк.
Наиболее популярен Сбербанк у покупателей жилья в Московской области и в Новой Москве, здесь на долю банка приходится 61% и 60,5% всех сделок соответственно. А покупатели в старых границах Москвы выбирают Сбер реже – здесь на долю банка приходится чуть больше половины всех кредитов (54%).
Банк ВТБ, во второй половине прошлого года постепенно терял свои позиции, его доля в общей структуре заметно сокращалась, так в 4 квартале ВТБ выдал только 7,4% кредитов в регионе. В январе-апреле 2026 банк вернулся на второе место, но его доля не восстановилась до уровней 1-3 квартала 2025 года, за 4 месяца банк выдал 9,9% ипотек в регионе – это один из самых низких показателей за последние 2 года.
В результате сейчас банк занимает второе место по объемам ипотечного кредитования в регионе. Стоит отметить, что наиболее популярен банк в старых границах Москвы и в Новой Москве, здесь его доля составляет 14,3% и 9,0% соответственно.
На третье место сместился Альфа-банк, по итогам последних четырех месяцев выдал 8,6% всех ипотек в Московском регионе. Это случилось после высоких результатов 3-4 квартала 2025 года, когда банк выдавал по 13-18% кредитов и уверенно занимал вторую позицию по объемам выдачи. Чаще всего к услугам этого банка обращались покупатели в Москве, здесь доля Альфа-банка в начале 2026 года составила 10,3%.
На четвертое место поднялся МКБ, который смог серьезно нарастить свою долю и не только вытеснить из пятерки лидеров Совкомбанк, но и обогнать ДОМ.РФ. В январе-апреле 2026 года банк выдал 5,2% всех ипотек в Московском регионе. Такой пророст произоше в основном за счет московских покупателей – в старых границах на МКБ приходится 7,7% всех выдач, в остальных локациях результаты банка намного скромнее.
Пятое место у ДОМ.РФ, банк в конце прошлого года показывал очень хорошие результаты – выдавал по 7-9% всех кредитов в регионе, но в начале этого года потерял свои позиции. В начале 2026 года банк выдал 4,2% всех кредитов в Московском регионе. Особенно популярны программы банка у покупателей в Московской области, здесь его доля составила 6% от всех выданных кредитов.
