Минстрой России решил окончательно закрыть разрыв между «бумажной» ценой и реальностью, выпустив новый порядок определения цен на стройматериалы и оборудование.
Долгое время в России действовал так называемый базисно-индексный метод. Это когда за основу брались цены какого-нибудь далекого года (например, 2001-го), и на эти древние цифры накладывался «индекс» - специальный коэффициент, который должен был превратить старые рубли в современные.
Например, сметчик видел, что в 2001 году куб бетона стоил условные 100 рублей. Текущий индекс равен 10, значит, в смету записываем 1000 рублей. А в реальности на заводе этот бетон уже давно стоил 1500 рублей.
А чтобы найти, к примеру, актуальную цену на импортный насос или сложную арматуру, специалистам приходилось буквально вручную обзванивать поставщиков и просить прислать прайс-листы. Эти данные часто были неточными, субъективными или просто устаревшими к моменту начала стройки.
Новый приказ Минстроя переводит отрасль на рельсы больших данных. Теперь цены в государственную систему (ФГИС ЦС) будут подтягиваться не из звонков по телефону, а из максимально объективных источников:
• данные с бирж и торговых площадок. Если металл на бирже подорожал утром, система узнает об этом почти мгновенно.
• электронные магазины. Цены будут браться напрямую из систем, где застройщики реально закупают материалы.
• автоматический анализ. Программа сама будет собирать и обрабатывать тысячи цен, отсеивая случайные «вбросы» и формируя среднюю, так называемую агрегированную цену.
Главная цель обновленного порядка - достоверность. Когда смета максимально близка к рыночной цене, исчезает риск того, что стройка превратится в долгострой из-за нехватки средств.
#новыйпорядокопределенияценнастройматериалы #сметавстроительстве