По-добрососедски
Многие мои доверители устойчиво уверены, что госорганы жестят в спорах о самовольных постройках, относятся изначально предвзято, проявляют «особый интерес» и вообще стараются снести именно их здание. При этом большая часть доверителей даже не догадывается, что есть оппоненты и пострашнее органов исполнительной власти. И это - соседи.
40% исков подаются или инициируются теми самыми «добрыми» соседями. Они либо сами выступают истцами в споре о сносе вашей самовольной постройки, либо пишут «куда надо», после чего у предпринимателя начинаются проверки, которые в итоге заканчиваются судом.
➡️И вот тут как раз начинаются самые жёсткие споры. Неважно, участвует ли сосед как истец, третье лицо на стороне истца или просто слушатель - перспектива уже так себе. Такие процессы становятся прекрасным поприщем для «судебного туризма» (коллеги много об этом писали), потому что в дело вступают настоящие эмоции, переходящие порой во что-то совершенно неописуемое.
Если представители госорганов действуют строго по регламенту и в рамках закона, то жильцы-соседи могут позволить себе всё - от процессуальных диверсий до магических проклятий в ваш адрес. На моём веку чего только не было. Даже пару раз вызывали скорую, и буквально за секунду до её приезда сосед-симулянт чудесным образом приходил в себя и продолжал спектакль уже под другим углом.
Причин таких действий очень много (как говорится: 100% понимания, 0% логики). Возможно, вы заехали своим зданием на его участок. Возможно, он сам хотел занять это место, но успели вы. Может быть, вы портите инсоляцию, создаёте трафик, мешаете виду из окна. А может - просто скучно или борьба ради самой борьбы.
Заключить мировое соглашение в таких спорах практически невозможно. Вы уже по разные стороны фронта, и пока в вас не полетит всё заготовленное - даже разговора о мире не будет.
➡️А теперь представьте, что такой чудо-сосед не один, а, например, целое ТСЖ соседнего дома или инициативная группа. Тогда процесс точно будет надолго. В ход идёт всё, кроме разума.
На этой неделе в одном из процессов, прямо перед вынесением решения, такая инициативная группа, получившая статус третьих лиц на стороне истца (ДГИ), выдала 7 ходатайств - одно краше другого.
Но самое интересное ➡️ они пытались приобщить заявление в СК о том, что, цитирую: «несмотря на угрозу общественной безопасности» (о чём вообще речь - до сих пор не ясно), судья «спешно назначила финал процесса (Хотя по факту это был обычный перерыв в заседании) на… май 2026 года для вынесения неправосудного решения в пользу застройщика». (Такому уровню «проницательности» даже создатели «Симпсонов» могли бы позавидовать.)
И вот тут возникает вопрос: это уже давление на правосудие, дискредитация или просто начинающийся маразм?
Ходатайство, кстати, отклонили. За неразумностью.
С Уважением, Ваш Войлуков К.В.
КОНСУЛЬТАЦИЯ | ПРАВО300 | ДЗЕН | ОБО МНЕ | УСЛУГИ | ППА | MAX
