По предварительным данным, общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 года составил 376 млрд рублей, снизившись на 12% год к году. Годовой объем инвестиций может составить 800–900 млрд рублей, что предполагает снижение на 15–25% относительно 2025 года.
Вложения в коммерческую недвижимость сократились на 10% — до 306 млрд рублей, что составляет 81% от общего объема инвестиций в недвижимость России.
Лидером по объему инвестиций стал торговый сегмент, доля которого достигла 31% против 11% по итогам 2025 года. Объем вложений в сегмент вырос в 2,6 раза год к году благодаря нескольким крупным сделкам, включая ТЦ «Метрополис» и сеть ТЦ «Место встречи».
На втором месте — офисная недвижимость с долей 29% против 42% годом ранее. Объем инвестиций в сегмент сократился на 29% год к году. При этом около трети сделок пришлось на покупку розничных офисов блоками и этажами.
Доля производственно-складской недвижимости составила 20% против 23% в 2025 году, а объем вложений снизился на 25% год к году.
Доля регионов России в инвестициях в коммерческую недвижимость снизилась на 5 п.п., до 15%. Основной объем активности по-прежнему сосредоточен на столичном рынке, на который приходится 85% всех вложений.
На площадки и проекты жилой недвижимости пришлось 18% общего объема инвестиций в недвижимость России — показатель сохранился близким к уровню 2025 года (17%). Объем вложений в сегмент сократился на 20% год к году. Основная активность наблюдалась в сделках со строящимися жилыми проектами и площадками с утвержденным ТЭП.