«Вступили в наследство. А налог пришёл космический»
Получили в наследство квартиру, дом или земельный участок. Вроде бы радость. А потом приходит уведомление из налоговой — и радость улетучивается.
Потому что налог считают с кадастровой стоимости. А она может быть завышена в два, а то и в три раза.
Как это работает.
Государство берёт кадастровую стоимость объекта и умножает на ставку налога. Если кадастровая стоимость — 5 миллионов, а реальная рыночная — 2,5, вы платите в два раза больше, чем должны.
И многие просто платят. Потому что не знают, что кадастровую стоимость можно оспорить.
Что делать.
Первый шаг. Заказать независимую оценку у профессионального оценщика. Он определит реальную рыночную стоимость объекта.
Второй шаг. Если она окажется ниже кадастровой — подать заявление в суд или специальную комиссию.
Третий шаг. Суд устанавливает новую кадастровую стоимость.
Четвёртый шаг. Вы платите налоги с правильной, реальной суммы.
