❗ Light Industrial в Москве: рынок преодолел 1 млн кв.м
В 2025 году сегмент вырос почти вдвое — с 626 до 1 056 тыс. кв.м. Для рынка, который ещё в 2021 году прибавлял по 58 тыс. кв.м в год, это говорит о переходе в стадию зрелого роста.
Что важно знать:
✅ Доля LI в структуре складского рынка Москвы и МО — пока только 3,8%, но динамика устойчивая
✅ Спрос идёт как на крупные блоки (от 10 000 кв.м), так и на компактные модули от 500 кв.м
✅ Девелоперы уходят в редевелопмент промзон у МКАД и ищут площадки у станций МЦД/МЦК
✅ Средняя ставка аренды — 13 900 руб./кв.м/год, стоимость продажи — 122 500 руб./кв.м
✅ Вакансия выросла до 10,5%
На 2026-2027 год заявлено ещё 500+ тыс. кв.м новых площадей. Среди крупнейших — ПромПарк Кувекино от Parametr (100 000 кв.м) и Титан от XCA (83 500 кв.м).
Сегмент продолжает расти и всё активнее формирует собственную нишу на рынке коммерческой недвижимости.
