Семейную ипотеку закручивают: Минфин взялся за «формальные» семьи 🔍
Государство продолжает настраивать льготные программы. Новые инициативы Минфина ударят по тем, чья семейная ситуация отличается от «стандартной модели».
Что обсуждают:
❌ Гражданский брак. Родители не расписаны? Ставка может быть повышена.
❌ Разная прописка. Заемщик и ребенок зарегистрированы по разным адресам — готовьтесь к ограничениям.
❌ Второй заемщик. Если супруг(а) уже использовал свое право на льготную ипотеку, ставку поднимут.
Кто под ударом:
— Пары без штампа в паспорте;
— Разведенные родители;
— Семьи, живущие с раздельной регистрацией;
— Те, кто пытается взять вторую льготную ипотеку на семью.
Прогноз для рынка:
Если нововведения примут, банки усилят андеррайтинг. Проверять будут не только доходы, но и «семейный статус» вплоть до адресов прописки. Ждем рост отказов и волну удивленных заемщиков, которые «вроде подходят».
⚠️ Статус: Проект обсуждается. Финальное решение ожидается к 1 июля 2026 года.
#ипотека #недвижимость #семейнаяипотека #законы
