Торгово-промышленная палата РФ в лице Подкомитета по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью предлагает запустить пилотную модель интеграции цифровых платформ (классифайдов и агрегаторов) с государственными сервисами — Росреестром, ЕСИА, Госключом, ГИС ЖКХ, ЕИСЖС, ФНП и другими. Цель — сделать для граждан единый цифровой путь: от поиска объекта до регистрации сделки, а для платформ — сохранить конкурентность и темп развития.
Данная инициатива позволит ускорить процесс купли-продажи недвижимости, а главное упростит процесс сбора и проверки документов. При удачной апробации проекта можно прогнозировать расширение дальнейших сфер и возможностей единых систем не только для покупателей но и для застройщиков.
Формирование законодательной базы для масштабной цифровизации находится в активной фазе. Министерство строительства Российской Федерации инициирует законодательные изменения, способствующие массовому переводу на электронный документооборот и интеграции платежных сервисов посредством платформы «Госуслуги». Дальнейшее развитие предусматривает стандартизацию функционала классифайдов в целях формирования прозрачной цифровой среды.
Простыми словами, что именно это даст гражданам? Тут все просто. Теперь при размещении объявления на сайте можно будет автоматически проверить, действительно ли человек является собственником квартиры и нет ли на ней обременений (например, ареста), так как данные будут браться напрямую из Росреестра. Личность пользователей также будет мгновенно подтверждаться через портал Госуслуг, что исключит появление фейковых объявлений. Сами договоры купли-продажи или аренды можно будет безопасно подписывать в электронном виде через приложение «Госключ» с помощью цифровой подписи. Кроме того, для точной оценки объекта система будет автоматически собирать информацию о характеристиках дома и начислениях из системы ГИС ЖКХ, а данные о новостройках, статусе застройщика и проектной декларации — из ЕИСЖС. Законность сделок обеспечит Федеральная нотариальная палата, проверяя доверенности в удаленном режиме. Главная цель этого проекта — полностью исключить мошенничество, позволив классифайдам проверять объявления до публикации, а также сократить время оформления сделки до нескольких часов и создать единое окно для удобного взаимодействия жильцов, управляющих компаний и государства.